离婚房产证能拿到手吗

　　离婚房产证能拿到手吗？离婚后能否拿到房产证要看具体情况。婚前个人房产且已办房产证，持凭证一方一般能拿到；婚后共同房产，协商或判决明确归属后，完成手续可拿。有贷款未清要和银行协商，符合条件才能拿。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证能拿到手吗

　　 离婚后能否拿到房产证，需视具体情况而定。

　　 若房产为婚前个人财产，且房产证已办理，那么持有购房合同等相关凭证一方通常可顺利拿到房产证。

　　 若是婚后共同购买的房产，在离婚时需要对房产进行分割。若双方达成协议，明确房产归属，按照协议执行。比如一方获得房产所有权，在完成相关手续后可以拿到房产证。若协议不成，通过法院判决，法院会根据具体情况判决房产归属。获得房产的一方，在判决书生效后，凭借判决书及相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，之后能拿到房产证。

　　 不过，若房产存在贷款未还清的情况，银行可能因债权保障等原因在贷款还清前对房产证有一定限制。此时需先与银行协商，按照银行要求处理，在符合条件后才可拿到房产证。

　　 总之，离婚后正常情况下，完成房产分割及相关手续后可以拿到房产证，但要结合房产实际情况和相关规定操作。

　　 二、夫妻离婚房产要收费吗

　　 夫妻离婚时处理房产是否收费，需区分不同情况。

　　 若夫妻协议离婚，对房产进行过户。因夫妻之间的房产过户属于共有财产变更，根据相关规定，免收交易税费，但需缴纳一定的登记费和工本费，费用相对较低，一般在几百元左右。

　　 若通过法院诉讼离婚，涉及房产分割，法院会收取案件受理费。该费用根据房产价值按比例收取，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。房产价值越高，收取的费用越多。

　　 此外，在某些情况下，可能还会涉及评估费。若双方对房产价值无法达成一致，需由专业评估机构进行评估，评估机构会收取相应的评估费用，具体金额依据房产情况和评估机构的收费标准而定。

　　 三、离婚过户房产查征信吗

　　 离婚过户房产一般不查征信。离婚房产过户是基于离婚这一法律事实，对夫妻共同财产进行分割的一种行为，本质上并非商业性的信贷交易，所以通常不需要查询征信。

　　 在离婚房产过户中，核心是依据离婚协议或法院判决书等具有法律效力的文件，来明确房产的归属。只要相关法律文书清晰表明房产的分配情况，且符合当地房产管理部门的过户要求，如提供离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等必要材料，即可办理过户手续。

　　 不过，若离婚后房产过户涉及房贷未结清，需要变更贷款人，金融机构则会查询新贷款人的征信。因为这相当于重新确立借贷关系，金融机构需评估新贷款人的信用状况和还款能力，以降低信贷风险。

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