精装房交房验收电线外漏可以不收房吗

　　精装房交房验收电线外漏可以不收房吗？同时向开发商提出索赔要求；然而对于那些一般的房产质量问题，购房者却无法以拒收房产这种方式来维权，他们只可向开发商要求其对此类问题进行修复，并且承担包括维修费及相应损失在内所有的经济费用。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、精装房交房验收电线外漏可以不收房吗

　　 在符合条件的情况下，确实可以选择拒绝接收存在质量问题的房屋。

　　 如若所购买的房屋在规定的保修期内出现质量问题，此时卖方理应承担修复方面的责任；如果卖方对于修复表现消极或者在合理的期限内未能展开适当的修复工作，那么买方便有权自主寻找专业人士或者委托他人协助修复。

　　 在此过程中所产生的修复费用以及因修复而引发的其他潜在风险都将由卖方全权承担。

　　 这也就意味着，当遇到“房屋主体结构质量不合格”与“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”这两种极端情况时，购房者们有权拒绝接受房屋，并且向开发商提出相应的赔偿要求；对于一般的质量问题，购房者却无权选择拒收建筑物，他们只能请求开发商进行必要的修复工作，同时承担因此产生的修复费用以及可能带来的各种损失。

　　 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

　　 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　 二、精装房交房时怎么验收房屋的

　　 验收精装房时，可从以下几方面着手：

　　 一是资料查验。向开发商索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等，确保房屋经过相关部门验收合格。

　　 二是门窗验收。检查门窗开合是否顺畅、密封是否良好，有无变形、破损；锁具能否正常使用。

　　 三是墙面地面验收。查看墙面是否平整，有无空鼓、开裂、渗水等情况；地面有无裂缝、不平整，地砖、地板铺设是否牢固，拼接是否紧密。

　　 四是水电线路验收。检查配电箱内开关是否标识清晰，能否正常控制电路；插座是否通电，有无漏电现象；水管连接处是否渗漏，水压是否正常。

　　 五是厨卫设备验收。厨房炉灶、抽油烟机等设备，卫生间马桶、淋浴喷头等器具，要检查其外观有无损坏，功能是否正常。

　　 六是空气质量验收。可请专业机构检测室内甲醛、苯等有害物质含量是否超标，保障居住安全。

　　 三、精装房交房时门坏了如何维权

　　 投诉途径挺多哦，比如消费者协会啊，质监局啊，还有建设委员会等等。

　　 装修问题搞不定的话，就去房产鉴定部门鉴定，再让开发商赔钱啦！不行就告他！如果房子主体结构质量不过关，买家有权拒绝收房，甚至解约并要求赔偿。

　　 说到房子装修投诉呢，主要就是空气污染和偷工减料啥的。

　　 比如装修完发现空气不好，先选个靠谱的检测单位吧，记得留好样本，工程验收时也要有室内环境检测报告。

　　 发现问题了，就用这个来维权。

　　 首先，找装修公司谈，别忘了保护自己的权益，合理提出赔偿要求，问题就能解决。

　　 还可以找消费者协会投诉。

　　 他们会跟装修公司联系，调查调解。

　　 再不行，就找律师打官司，提交诉状，法院立案后开庭审理。

　　 最后，法院会组织调解，成功的话双方签字，不成功就看调查报告判案。

　　 1、如果你们之前签过装修合同，就按照合同办；

　　 2、如果没约定什么时候申请质量鉴定，那就在验收时发现问题后，跟装修方商量一起找第三方检测，以鉴定报告为准。

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