租房起诉中介合同无效吗

　　租房起诉中介合同无效吗？租房起诉中介合同是否无效要依具体情形判定。若合同主体不适格、内容违法，或存在欺诈、胁迫、恶意串通等情况，合同可能无效；若无上述法定情形，仅一般履行纠纷，通常不能主张无效，需结合具体情况和证据判断。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房起诉中介合同无效吗

　　 租房起诉中介合同是否无效，需依据具体情形判定。若存在以下情况，合同可能被认定无效。

　　 一是合同主体不适格。比如中介不具备从事房屋中介业务的资质，不满足相关行政管理规定所要求的从业条件，此时所签合同可能无效。

　　 二是合同内容违法。中介与租客签订的合同条款违反了法律、行政法规的强制性规定，像逃避税费、违反房屋租赁的安全标准等内容，合同可能无效。

　　 三是存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息诱导租客签订合同，或者以胁迫手段使租客违背真实意愿签约，以及中介与房东恶意串通损害租客利益，租客可请求法院认定合同无效。

　　 然而，如果合同不存在上述法定无效情形，只是因一般履行问题产生纠纷，通常不能主张合同无效。所以，要确定租房起诉中介合同是否无效，需结合合同具体情况及相关证据判断。

　　 二、中介给的租房合同无效吗

　　 中介提供的租房合同不一定无效。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定，从以下方面考量。

　　 首先，合同主体要适格。若中介代表房东签约，需有合法有效的授权；租客应具备相应民事行为能力。若主体不适格，合同可能无效。例如，租客为无民事行为能力人，合同通常无效。

　　 其次，合同内容要合法。合同条款应符合法律法规，不得违反强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。若约定进行违法活动，合同无效。

　　 再者，合同需体现真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿情况下订立合同，受损害方有权请求撤销。被撤销的合同自始无效。

　　 最后，合同形式要符合要求。租房合同一般为书面形式，若未采用法定形式，但一方已履行主要义务且对方接受，合同依然有效。

　　 所以，中介给的租房合同是否有效，要结合具体情况判断，不能一概而论。

　　 三、房产中介合同无效怎么办

　　 房产中介合同无效，应依据相关法律规定妥善处理。

　　 合同被认定无效后，自始没有法律约束力。若中介已收取费用，基于无效合同取得的财产，应当予以返还。若因一方过错导致合同无效，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 具体处理可按以下步骤：

　　 1. 协商解决：合同双方可就费用返还、损失赔偿等事宜进行协商，达成一致解决方案。

　　 2. 收集证据：如果协商不成，准备通过法律途径解决，需收集合同无效的证据，如中介无资质、存在欺诈胁迫行为等证据，以及因合同无效遭受损失的证据。

　　 3. 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，并要求中介返还已收取费用，赔偿损失。法院会根据双方过错程度、实际损失等情况进行判决。

　　 房产中介合同无效时，当事人要积极维护自身合法权益，采取合理措施解决问题。

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