房子被法院查封了还能住吗

　　房子被法院查封了还能住吗？在立案至强制执行之前的执行阶段，被查封房产仍然能提供适当的住处，而当强制执行启动之后，该处空间则不可再作为居所使用。关于是否会启动强制执行程序的决定，在法律上有着明确的规定，惟独家庭唯一的普通住宅才得以免受此类安排。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子被法院查封了还能住吗

　　 关于法院冻结房产能否居住的问题，若该房产是被执行人士及其随身陪护家属日常所需的必要场所（包括基本居住功能和必需生活物品），则可依法继续让其使用，但是此时禁止将房屋出售或当作抵押物进行任何贷款操作。

　　 若房产不属于上述情境，一律不得再居住于其中。

　　 现阶段针对房产的查封措施普遍不会直接粘贴封条，而是在当地的房地产管理局完成相应的查封登记手续即可。

　　 房产的查封在不同阶段会有所变化，通常情况下会分为立案时的诉讼保全期、诉讼进行中的阶段以及执行阶段等三个阶段。

　　 值得探讨的是，从立案之日起至强制执行之前的这段时光里，房产仍然属于当事人家属享有使用权的区域；到了强行执行的阶段，则必须及时搬离。

　　 虽然法律有明确规定强制执行的条件，但法官依然有权对相关房产进行继续查封。

　　 特别需要指出的是，唯一的普通住宅理论上是不会接受强制执行的，然而这并不影响法院对涉案房产进行持续查封。

　　 《民事诉讼法》第二百四十五条

　　 查扣程序

　　 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

　　 二、房子被法院查封后会怎么样

　　 房子被法院查封后，会产生多方面的影响，主要如下：

　　 一是限制房产交易。在查封期间，房屋所有权人无法对该房屋进行转让、抵押等处分行为。即便签订了相关合同，该合同也因违反法律规定而无法履行，无法办理产权变更登记手续。

　　 二是可能影响居住使用。若查封是为了便于后续的拍卖、变卖等执行程序，在执行过程中，法院可能会要求房屋实际居住人腾退房屋，以便将房屋交付给新的买受人。

　　 三是面临被强制拍卖、变卖的风险。若房屋所有人未能履行生效法律文书确定的义务，法院有权依法对查封的房屋进行评估、拍卖或变卖，以所得价款偿还债务。

　　 四是对房屋所有人的信用产生不良影响。房产被查封往往与债务纠纷等相关，可能会影响到个人的信用记录，在金融信贷等方面受到限制。

　　 三、房子被法院查封多久可以解封

　　 房子被法院查封后的解封时间需根据具体情况而定，主要有以下几种情形：

　　 一是查封期限届满。法院对不动产的查封期限一般不得超过三年，期限届满若未办理延期手续，查封自动解除。

　　 二是申请人撤回申请。若申请查封的一方主动向法院申请撤回查封请求，经法院审查同意后，可随时解封。

　　 三是提供担保。被执行人或案外人提供相应担保，经法院审查认可，认为不会影响案件执行或损害申请人权益的，法院可决定解封。

　　 四是履行义务。若被执行人履行了生效法律文书确定的义务，如偿还了债务等，法院会及时解封被查封的房产。

　　 五是案件终结。当案件审理终结或执行完毕，法院会解除对房产的查封措施。

　　 总之，房产解封时间没有固定标准，取决于案件进展及相关法定事由的出现。

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