如何离婚不分房产

　　如何离婚不分房产？想离婚时不分房产，可参考这些情形与方法：确认房产为个人财产，如婚前全款买且登记在自己名下；签订有效财产约定；受赠或继承所得明确归一方；证明对方有重大过错，不过需有充分证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何离婚不分房产

　　 若想离婚时不分房产，可参考以下情形与方法：

　　 第一，确认房产为个人财产。依据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产。若房产是婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时该房产不作为夫妻共同财产分割。

　　 第二，存在有效财产约定。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议需是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 第三，受赠或继承所得明确归属。若房产是一方受赠或继承所得，且赠与人或被继承人明确表示该房产只归一方所有，离婚时也无需分割。

　　 第四，证明对方有重大过错。如对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。不过，这需要有充分证据证明。

　　 二、公房离婚怎么处理

　　 公房离婚时的处理方式，需根据不同情况而定：

　　 1.一方承租的情况：若一方婚前承租、婚后用共同财产购买且产权登记在一方名下的公房，应认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 2.双方均可承租的情况：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：一是照顾抚养子女的一方；二是男女双方在同等条件下，照顾女方；三是照顾残疾或生活困难的一方；四是照顾无过错一方。

　　 3.无法取得承租权的情况：若一方对另一方可承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

　　 在处理公房离婚问题时，建议当事人收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。若双方无法协商解决，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　 三、夫妻离婚房产如何

　　 夫妻离婚时，房产分割需根据具体情况处理：

　　 第一，若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 第二，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。计算补偿时，要确定共同还贷金额、房产增值率等因素。

　　 第三，婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 第四，若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

　　 分割房产时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。

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