离婚后分房产如何分割

　　离婚后分房产如何分割？离婚后房产分割分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；一方父母婚后出资登记在子女名下，属个人财产；婚后共同财产购房，一般均分；双方父母出资，按出资份额分割。建议咨询律师维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后分房产如何分割

　　 离婚后房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 2.婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。

　　 3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额分割。

　　 离婚房产分割情况复杂，需结合具体出资、登记等情况确定。建议当事人咨询专业律师，以维护自身合法权益。

　　 二、离婚后可以备案房产吗

　　 离婚后可以备案房产，需分情况处理。

　　 若在离婚前已签订购房合同但未完成备案，在离婚后，夫妻双方可依据离婚协议或法院判决书对房产归属的约定来确定备案主体。如果房产归一方所有，那么可由该方携带相关材料，如离婚证、离婚协议（法院判决书）、购房合同等，前往房产管理部门办理备案手续。若双方对房产分割存在争议且未达成一致处理意见，在解决争议前，可能无法顺利完成备案。

　　 如果是离婚后购买的房产，购房者可按照正常流程，凭本人身份证、购房合同等材料到当地房产管理部门进行备案。备案的目的是保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等情况发生。

　　 办理房产备案时，需确保提供的材料真实有效，严格按照当地房产管理部门的要求和流程操作。

　　 三、假离婚骗取房产怎么办

　　 假离婚骗取房产是一种不诚信且可能涉及违法的行为。若遇到这种情况，可通过以下途径处理：

　　 1.收集证据：积极收集能证明“假离婚”事实的证据，比如双方关于假离婚的聊天记录、通话录音，以及能证明离婚目的是骗取房产的相关协议或证人证言等。这些证据对于后续维护权益至关重要。

　　 2.协商解决：尝试与对方沟通协商，表明自己的态度，要求重新分配房产或恢复原有的财产状态。通过和平协商解决问题，能避免不必要的纠纷和成本。

　　 3.申请撤销离婚协议：若有证据证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在法律规定的期限内向法院申请撤销离婚协议中关于财产分割的部分。法院会根据具体情况进行审理和判决。

　　 4.追究法律责任：如果对方的行为构成诈骗等犯罪行为，可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。同时，也可通过民事诉讼要求对方赔偿因骗取房产给自己造成的损失。

　　 在处理此类问题时，要及时采取措施，保护自己的合法权益，必要时可寻求专业律师的帮助。

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