成都买房二套首付比例是多少

　　成都买房二套首付比例是多少？成都二套房首付比例因贷款方式和房屋情况而异。商业贷款，首套结清或未结清，买普宅与非普宅首付比例不同；公积金贷款，首套结清按面积定首付，未结清不能贷。首付比例会调整，购房前要咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、成都买房二套首付比例是多少

　　 成都二套房首付比例根据不同情况有所差异。

　　 对于商业贷款，分以下情形：若首套房贷款已结清，购买普通住房，最低首付比例为30%；购买非普通住房，最低首付比例为40%。若首套房贷款未结清，购买普通住房，最低首付比例为40%；购买非普通住房，最低首付比例为50%。

　　 对于公积金贷款，首套房公积金贷款已结清，购买二套房且建筑面积在144平方米及以下的，最低首付比例为30%；建筑面积在144平方米以上的，最低首付比例为40%。若首套房公积金贷款未结清，则不能使用公积金贷款购买二套房。

　　 需注意，首付比例可能因政策调整而变化，购房者应实时关注当地政策动态，并且各银行在实际执行中，可能会在上述基础上有所浮动。在购房前，建议向贷款银行或相关金融机构详细咨询具体的首付比例要求。

　　 二、买房第二套首付多少

　　 买房第二套首付比例因地区、政策及贷款方式而异。

　　 在一些不限购、限贷的城市，商业贷款购买二套房，首付比例通常在20%30%。而在实施限购、限贷政策的城市，二套房商业贷款首付比例可能提高至40%70%。比如一线城市，房价较高，为抑制投机性购房，首付比例往往较高。

　　 使用公积金贷款购买二套房，各地政策也有不同。有些城市规定，若首套房公积金贷款已结清，二套房公积金贷款首付比例一般为30%；若首套房公积金贷款未结清，可能无法使用公积金贷款购买二套房，或者首付比例会更高。

　　 购房者在购买二套房前，需向当地银行、公积金管理中心或房产部门咨询，了解具体的首付比例及相关政策。同时，还应结合自身经济状况，合理规划购房资金。

　　 三、成都买房住宅首付多少

　　 成都买房住宅首付比例受多种因素影响，主要依据购房区域、是否为首套房等情况而定。

　　 在成都，购买首套住房且建筑面积在144平方米及以下的，首付比例不低于20%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于30%。

　　 购买二套房，分两种情况。如果首套房贷款已结清，购买普通住房首付比例不低于30%，购买非普通住房首付比例不低于40%；若首套房贷款未结清，购买普通住房首付比例不低于40%，购买非普通住房首付比例不低于50%。

　　 此外，天府新区成都直管区、高新区南部园区信贷政策更为严格。购买首套房首付不低于30%；二套房若首套房贷款已结清，普通住房首付不低于40%，非普通住房不低于50%；若首套房贷款未结清，普通住房首付不低于50%，非普通住房不低于60%。

　　 实际首付比例可能因银行政策和个人征信等因素有所波动，建议购房前咨询当地银行或房产中介获取准确信息。

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