对方要离婚如何保护房产

　　对方要离婚如何保护房产？对方提出离婚想保护房产，可先明确归属，婚前个人全款买且登记在自己名下属个人财产，保留相关材料；婚后购房区分出资；查看房产协议，按协议执行；还要防止对方转移，发现异常及时法律制止，如实向法院陈述。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、对方要离婚如何保护房产

　　 当对方提出离婚，若想保护房产，可按以下方式处理：

　　 首先，明确房产归属。若房产是婚前个人全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时对方无权分割。保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料。

　　 其次，若是婚后购房，需区分出资情况。若由一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。有夫妻共同还贷情形的，对于共同还贷及对应的增值部分，对方有权要求补偿。

　　 再次，查看是否存在房产协议。若夫妻双方签订了婚内财产协议，明确约定了房产归属，按照协议执行。若协议合法有效，可依据协议保护房产。

　　 最后，防止对方转移房产。可留意对方动态，若发现对方有擅自出售、抵押房产等行为，及时通过法律途径制止，如申请财产保全。同时，在离婚诉讼过程中，如实向法院陈述房产情况，配合法院的调查和审理。

　　 二、离婚房产分配款如何分配

　　 离婚房产分配款的分配方式，需根据不同情况确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且婚后未加上另一方名字，那么该房产对应的分配款归产权登记一方所有，不属于夫妻共同财产，不参与离婚分配。

　　 如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，分配款通常由双方协商分配；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分配，也可能因一方存在过错等因素而对另一方适当多分。

　　 若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产分配款中，首付部分对应的款项归支付首付一方，婚后共同还贷及增值部分对应的款项，由双方协商分配，协商不成的，法院会综合考虑各种因素进行判决。

　　 另外，若双方对房产分配款有书面协议约定的，按照协议处理。

　　 三、4月起离婚房产怎么分割

　　 离婚房产分割需依据具体情况判定，和是否4月起无关，主要规则如下：

　　 首先，若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

　　 其次，婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，法院会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

　　 最后，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 以上是关于对方要离婚如何保护房产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。