自如合同关闭违约金会退吗

　　自如合同关闭违约金会退吗？自如合同关闭时违约金退还有不同情况。租客无正当理由解约属违约，违约金不退；自如违约致合同无法履行或不可抗力致合同目的无法实现时，租客已付违约金应退还。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、自如合同关闭违约金会退吗

　　 自如合同关闭时违约金是否退还需要根据具体情况判断。

　　 如果是租客无正当理由提前解除合同，这种情况下租客构成违约，按照一般合同约定，租客支付的违约金通常不会退还。例如租客在租赁期内仅仅因为自身不想继续租了，没有符合合同约定的解除事由就提出关闭合同，那么违约金就是对房东或自如平台因租客违约遭受损失的一种补偿，不会退还。

　　 然而，如果是因为自如一方存在违约行为导致合同无法继续履行而关闭合同，例如房屋存在严重安全隐患且自如未及时解决等情况，租客有权解除合同并且已支付的违约金应当退还，同时租客还可以要求自如承担相应的赔偿责任。

　　 再如存在不可抗力因素致使合同目的无法实现而关闭合同，比如因自然灾害导致房屋无法居住，租客解除合同，违约金也应退还。

　　 二、自如合同的违约金在哪

　　 自如合同的违约金相关条款通常会在合同中有明确规定的地方。

　　 一般来说，可能出现在以下几处：一是在关于合同解除的条款部分，如果一方提前解除合同，就会涉及到违约金的规定，包括租客提前解约或者自如提前解约的不同情形下的违约金计算方式等；二是在违约责任条款里，整体阐述双方违约时需要承担的违约金责任；三是可能在涉及租金、押金等款项相关的条款附近，因为违约金可能与租金、押金的数额或者支付方式存在关联。如果找不到具体的违约金条款，可以仔细查看合同的每一个章节，重点关注那些与合同履行、变更、解除相关的条款内容。

　　 三、自如关闭合同违约金多少

　　 自如关闭合同的违约金数额通常依据双方签订的租赁合同约定。

　　 如果是租客提前解约，一般来说，合同可能会约定租客需要支付一定月数的租金作为违约金，常见的可能是1至2个月租金。这主要是为了补偿自如因租客提前解约而可能遭受的损失，例如房源空置期间的预期收益损失、重新寻找租客的成本等。

　　 如果是自如方面无正当理由提前解约，那么违约金也应按照合同约定支付给租客，同样可能是按照一定的租金比例或者固定金额。不过这种情况下，自如还可能需承担租客因提前解约而产生的额外合理费用，比如临时寻找新住所的搬家费用等。但如果存在合同约定的特殊情况，例如不可抗力等，可能会影响违约金的最终判定。

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