离婚怎么处置房产和孩子

　　离婚怎么处置房产和孩子？离婚时房产和孩子处置要遵循法律与实际情况。房产依购买时间、登记情况等判定归属，共同财产可协商分割，协商不成法院判决。孩子抚养权按年龄及最有利原则判定，不直接抚养方付抚养费，双方可先协商，不成则由法院判。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚怎么处置房产和孩子

　　 离婚时房产和孩子的处置需遵循法律规定和实际情况。

　　 房产处置方面，若为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，归购买方所有。若婚后夫妻共同购买，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是父母出资购买，需根据出资时间、登记情况等判定归属。

　　 孩子抚养权问题，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费，抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。

　　 总之，离婚时双方可先自行协商房产和孩子的处置，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　 二、离婚房产分割孩子有权吗

　　 一般情况下，离婚房产分割孩子没有直接权利。离婚房产分割主要涉及夫妻双方的共同财产分配问题。根据法律规定，夫妻共同财产由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 不过，存在特殊情形。如果夫妻双方协商一致，决定将房产赠与孩子，那么孩子可以获得房产相应权益。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对其进行分割。

　　 总之，在正常的离婚房产分割程序中，孩子没有法定的分割权利，但通过夫妻协商赠与或房产本身登记在孩子名下等情况除外。

　　 三、父母离婚房产如何给孩子

　　 父母离婚时将房产给孩子，有以下几种常见方式：

　　 1. 赠与：父母双方可签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。然后携带相关证件到房产管理部门办理过户登记手续。这种方式需注意，赠与协议最好进行公证，以增强法律效力，避免日后产生纠纷。同时，办理过户时可能涉及契税等税费。

　　 2. 买卖：以买卖的形式将房产过户给孩子。这需要按照正常的房产买卖流程，签订买卖合同，缴纳相关税费，到房产交易中心办理过户。不过这种方式相对手续复杂，成本可能较高，因为要缴纳契税、增值税等多种税费。

　　 3. 在离婚协议中约定：父母在离婚协议里明确写明房产归孩子所有。待满足一定条件，如孩子成年后，再办理过户手续。这种方式要确保离婚协议合法有效，并且在条件成熟时及时办理过户，以免出现变数。

　　 无论选择哪种方式，都要确保符合法律规定，保护孩子的合法权益。同时，在处理房产过户时，建议咨询专业律师，避免出现法律风险。

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