离婚时房产要变更吗现在

　　离婚时房产要变更吗现在？离婚时房产是否变更要依具体情况判断。若离婚协议或判决明确归属，应变更以保障权益、避免纠纷；双方共有的话，不变更后续使用或有不便；有贷款的房产变更更复杂。建议及时办变更，遇问题可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时房产要变更吗现在

　　 离婚时房产是否要变更，需依据具体情况判断。

　　 若离婚协议或法院判决明确房产归属，一方获得房产所有权，就需要进行房产变更。这是为保障房产实际归属与产权登记一致，避免后续纠纷。比如，双方协议房子归女方，那么就应及时将房产过户到女方名下。

　　 若夫妻双方仍共同拥有房产，且无变更产权登记的意愿，也可不进行变更。不过这种情况可能在后续房产使用、处分等方面产生不便。比如，一方想出售房产，就需另一方配合。

　　 若涉及贷款未还清的房产，变更产权登记可能更为复杂。需先与贷款银行协商，银行同意后才能办理相关变更手续。因为银行作为债权人，需保障其债权安全。

　　 总之，为保障自身合法权益，避免潜在法律风险，建议依据离婚协议或判决及时办理房产变更手续。在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师。

　　 二、结婚没房产证怎么离婚啊

　　 结婚后没有房产证不影响离婚程序。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。没有房产证，不影响对其他夫妻共同财产的分割约定以及子女抚养等事项的协商。

　　 若选择诉讼离婚，夫妻一方可以向法院提起离婚诉讼。对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。

　　 在离婚涉及财产分割时，没有房产证的房屋要确定其是否属于夫妻共同财产。如果是婚后共同出资购买，即使没有房产证，也应属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。若该房屋是一方婚前购买，一般属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 三、丈夫出轨要离婚分房产吗

　　 丈夫出轨导致离婚，房产分割需根据具体情况判断。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。比如丈夫婚前独自出资买房并登记在自己名下，此房产归丈夫个人所有。

　　 如果是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，原则上应均等分割。不过，由于丈夫存在出轨这一过错行为，妻子可向法院主张适当多分财产。法院在审理时，会综合考虑各种因素，包括双方对家庭的贡献、过错程度等，对财产进行合理分配。

　　 另外，若房产是一方父母婚后出资购买，且明确表示只赠与自己子女一方，该房产则属于夫妻一方的个人财产，另一方不能分割。

　　 总之，丈夫出轨离婚时，房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定，同时过错方可能会少分财产。

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