离婚房产对方不搬怎么办

　　离婚房产对方不搬怎么办？离婚房产分割后对方不搬离，可通过四种途径解决：先协商，保留记录；协商无果找第三方调解机构；若经法院判决或调解，可申请强制执行；若协议分割，可提起侵权诉讼，处理时要合法合规。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产对方不搬怎么办

　　 离婚房产分割后对方不搬离，可通过以下途径解决：

　　 1. 协商解决：尝试与对方沟通，明确告知其已不具备居住该房产的权利，要求对方限期搬离。协商过程中应注意保留相关聊天记录或通话录音，以备后续使用。

　　 2. 寻求调解：若协商无果，可请求第三方调解机构介入，如人民调解委员会。调解机构会从中斡旋，促使双方达成搬离协议。

　　 3. 申请强制执行：若房产分割是通过法院判决或调解的，对方拒不履行搬离义务，可向法院申请强制执行。法院会向对方发出执行通知，要求其在规定时间内搬离。若对方仍不执行，法院有权采取强制措施，如强制搬离等。

　　 4. 提起侵权诉讼：若离婚房产分割是通过协议方式进行的，可向法院提起侵权诉讼，要求对方停止侵权行为，搬离房屋，并可主张赔偿因对方占用房屋给自己造成的损失。

　　 在整个处理过程中，要注意合法合规，避免采取过激行为，确保自身权益通过合法途径得到维护。

　　 二、离婚分到两套房产怎么办

　　 离婚分到两套房产后，可按以下方面处理：

　　 第一，明确产权登记。查看两套房产的产权登记情况，若登记在双方名下，按离婚协议或法院判决确定各自份额；若登记在一方名下，另一方需根据生效法律文书办理产权变更手续，保障自身权益。

　　 第二，考虑房产使用。根据实际需求决定房产使用方式。若双方都无居住需求，可将房产出租，租金按约定或法定比例分配；若一方需要居住，可协商由其居住使用，并给予另一方适当补偿。

　　 第三，决定房产处置。若双方都希望变现，可共同协商出售房产，所得款项按约定分配；若一方想要保留房产，可与另一方协商，给予对方相应经济补偿，补偿金额根据房产市场价值和各自份额确定。

　　 第四，遵循法律程序。无论选择哪种处理方式，都要确保遵循相关法律程序。涉及产权变更的，及时到不动产登记部门办理手续；涉及资金补偿的，签订书面协议并保留好相关凭证，避免后续产生纠纷。

　　 三、离婚后过户房产证要钱吗

　　 离婚后过户房产证通常是需要费用的，但因过户方式不同，具体收费情况有别。

　　 如果是夫妻双方协议离婚后办理房产过户，一般会产生以下费用。一是契税，根据规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。二是印花税，按房产价值的一定比例收取，通常为万分之五。三是登记费，住房一般每套80元，非住房则按不同标准收取。四是交易手续费，住宅一般按每平方米3元收取，非住宅按不同标准收取。

　　 若是通过法院判决离婚办理房产过户，费用方面除上述类似的登记费、交易手续费等外，可能还涉及法院的诉讼费用。不过，不同地区的房产管理部门收费标准可能存在差异。当事人办理过户时，需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料到当地房产交易中心办理。为确保准确了解费用情况，建议提前咨询当地房产管理部门。

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