村委会签订的土地承包合同有效吗

　　村委会签订的土地承包合同有效吗？村委会签订的土地承包合同一般有效，但要满足条件。主体要适格，内容合法合规，签订程序符合规定。满足条件合同有效有约束力，存在主体、内容、程序违法情形可能无效或可撤销，具体效力依实际和法律综合判断。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、村委会签订的土地承包合同有效吗

　　 村委会签订的土地承包合同一般是有效的，但需满足一定条件。

　　 首先，合同主体要适格。村委会作为发包方，需依法享有对该土地的发包权；承包方应具备相应民事行为能力。其次，合同内容须合法合规。不得违反法律法规的强制性规定，例如不得改变土地的农业用途，不得损害国家、集体和他人合法权益等。再者，签订程序要符合规定。土地承包通常应遵循民主议定程序，如召开村民会议或村民代表会议等，经法定多数同意后方可签订。

　　 若合同满足上述条件，便是有效的，对双方具有法律约束力。但如果存在主体不适格、内容违法或程序违法等情形，合同可能被认定无效或可撤销。例如，村委会未经法定程序擅自将集体土地发包给关系人，损害村民利益，这种情况下合同效力就存在问题。具体合同效力需结合实际情况，依据相关法律规定综合判断。

　　 二、土地确权证丢了能不能补回来

　　 土地确权证丢失可以补办。补办流程如下：

　　 首先，向当地土地管理部门提出补办申请，提交书面申请书，详细说明确权证遗失情况，包括遗失经过、大概时间等。

　　 其次，准备相关证明材料。通常需提供土地承包合同、身份证明文件（身份证、户口本等能证明身份信息的材料），若涉及农村集体土地，还可能需村委会开具的相关证明，用以证实土地权属及相关情况。

　　 再者，土地管理部门收到申请和材料后，会进行审核。审核内容包括申请材料的真实性、完整性，土地权属是否清晰无争议等。

　　 最后，经审核无误后，会进行补发。可能还会要求在一定范围内进行公告，公告期内无异议，才正式补发土地确权证。只要按规定流程申请、提供准确材料，土地确权证能够顺利补回。

　　 三、打官司土地资产评估费谁给

　　 打官司时土地资产评估费的承担，需视具体情形而定。

　　 一般原则是，谁主张评估，谁预先垫付评估费用。比如一方当事人为证明自己关于土地价值的主张，申请进行资产评估，那么该当事人要先支付这笔费用。

　　 在案件审理结束后，法院会根据裁判结果来确定最终的承担方。若主张评估的一方胜诉，证明其主张合理且评估对于案件事实查明起到关键作用，通常由败诉方承担评估费用。这是因为败诉方的行为导致对方为明确案件关键事实支出此费用，由败诉方承担符合公平原则。

　　 若双方都有责任，法院会根据双方责任比例来分摊评估费，按照各自过错程度确定承担份额。

　　 另外，若双方在合同中有关于评估费用承担的约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么就依照合同约定执行。总之，土地资产评估费的承担需综合案件具体情况、当事人约定及法律规定等来判定。

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