离婚不好分房产怎么办

　　离婚不好分房产怎么办？离婚时房产分割有困难，可先确认房产是个人还是共同财产，前者不分割，后者一般均等分。还可协商签订书面协议，协商不成可请求有关部门调解，调解无果可向法院诉讼，处理时要收集好证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚不好分房产怎么办

　　 离婚时房产分割存在困难，可按以下方式处理：

　　 -确认房产性质：判断该房产是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。属于一方个人财产的，离婚时不参与分割；属于夫妻共同财产的，一般应均等分割。像一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常为个人财产；婚后用共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产。

　　 -协商解决：夫妻双方可就房产分割进行沟通协商，达成一致分割意见，签订书面协议。协议内容要明确房产归属、补偿方式等细节。

　　 -调解：若协商不成，可请求有关部门调解，如人民调解委员会等，促成双方达成调解协议。

　　 -诉讼：若协商和调解都无法解决，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院会依据法律规定，结合房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素进行判决。

　　 在处理房产分割时，要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。

　　 二、夫妻房产离婚要公证吗

　　 夫妻房产离婚并非一定需要公证。

　　 从法律层面看，夫妻双方签订的离婚协议中关于房产分割的条款，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字时起就具有法律效力。即使不进行公证，该协议也能约束双方。

　　 不过，公证具有一定优势。一是增强证据效力。经过公证的离婚房产分割协议，在证明力上相对更强。如果日后因房产分割产生纠纷，公证文书能作为有力证据，在司法审判中更易被法院采信。二是保障交易安全。公证机构会对协议内容及双方身份、意思表示等进行审查，可降低协议存在瑕疵或无效的风险，保障房产交易的安全性。

　　 所以，是否对夫妻离婚房产进行公证，夫妻双方可根据自身情况决定。若对协议的稳定性和证明力有较高要求，可选择公证；若双方对协议内容无争议且信任彼此，也可不公证。

　　 三、离婚可以查对方房产吗

　　 离婚时可以查对方房产。在离婚诉讼过程中，若想了解对方名下房产情况，有多种合法途径。

　　 其一，向法院申请调查令。当事人可向受诉法院提出申请，请求法院开具调查令，由律师持调查令前往不动产登记中心等相关部门查询对方房产信息。这种方式适用于当事人无法自行获取证据的情况，通过法院的公权力介入，能有效获取相关房产资料。

　　 其二，直接申请法院调查。若当事人因客观原因确实无法自行收集证据，可向法院提交书面申请，请求法院依职权调查对方的房产情况。法院会根据案件具体情况决定是否进行调查。

　　 需要注意的是，查询对方房产信息需遵循法定程序和要求。同时，所查询的信息应仅用于离婚案件处理，不得滥用他人隐私信息。另外，不同地区的具体操作流程和规定可能存在差异，实际操作时需按照当地的规定进行。

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