公证的房产离婚怎么办手续

　　公证的房产离婚怎么办手续？公证的房产离婚时按情况处理。若为一方个人财产，归产权人，办财产交割。若为共同财产，协议离婚签协议后带材料过户；诉讼离婚等判决后持材料过户，不配合可申请强制执行，过户或涉税费，需提前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、公证的房产离婚怎么办手续

　　 公证的房产在离婚时，办理手续需根据具体情况处理。

　　 若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人所有，无需进行房产分割。只需办理夫妻之间的财产交割即可。

　　 若房产公证为夫妻共同财产，离婚时有两种处理方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产的归属和分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理房产过户手续。

　　 诉讼离婚时，法院会根据实际情况对房产进行判决。取得房产判决的一方，可持法院生效判决书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理过户手续。若另一方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，完成过户。

　　 无论哪种方式，办理房产过户都可能涉及税费等问题，建议提前向相关部门咨询了解。

　　 二、离婚时得到房产怎么办手续

　　 离婚时得到房产，办理手续需根据离婚方式区分：

　　 - 协议离婚：

　　 1. 签订离婚协议书，明确房产归属。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出申请。

　　 2. 不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能要求对离婚协议书进行公证。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。

　　 3. 完成税费缴纳后，即可办理房产过户手续，领取新的房产证。

　　 - 诉讼离婚：

　　 1. 凭借法院生效的判决书或调解书，单方到不动产登记中心申请房产过户。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。

　　 2. 登记中心审核材料，若判决书或调解书已明确房产归属，一般无需对方配合。

　　 3. 审核通过，缴纳规定税费后，办理过户并领取新证。

　　 办理过程中，务必保证材料真实有效，按要求操作，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。

　　 三、婚内房产过户再离婚怎么算

　　 婚内房产过户再离婚，房产归属需根据过户情况与相关法律规定判定。

　　 若婚内将房产过户给一方，并明确约定该房产为登记方个人财产，有书面协议等证明，离婚时此房产属登记方个人财产，另一方无权分割。比如夫妻签订协议，表明房产过户后归一方，该协议具有法律效力。

　　 若过户未明确约定房产归属，婚内过户房产一般仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻双方取得的财产若无特殊约定，通常认定为共同共有。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产过户涉及赠与，且赠与合同明确只归一方，离婚时该房产属受赠方个人财产；若未明确，则可能认定为夫妻共同财产。

　　 总之，婚内房产过户再离婚时，关键看过户有无明确约定及相关证据，以此确定房产归属与分割方式。

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