离婚房产证名字怎么去除

　　离婚房产证名字怎么去除？离婚后去除房产证名字分两种情况。协议离婚的，带身份证、离婚证等材料，先公证离婚协议，再到房产交易中心办更名；诉讼离婚的，带法院判决书等办理。要保证材料真实完整，有贷款的要先处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产证名字怎么去除

　　 离婚后去除房产证上的名字，通常有以下两种情况及操作方式：

　　 协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。首先要对离婚协议书进行公证，以证明协议的真实性和合法性。然后，按照房产交易中心的要求填写相关表格，提交材料，经过审核后，缴纳一定的手续费等费用，即可完成房产证名字的去除。

　　 诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，房产交易中心会依据判决书的内容进行操作。同样需要填写表格、提交材料，经审核无误，缴纳相应费用后，就能去除房产证上不需要的名字。

　　 在办理过程中，要确保所提供的材料真实有效、完整齐全。若涉及贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人，银行同意后才可办理房产证更名。

　　 二、离婚时双方的房产怎么分

　　 离婚时房产分割需依据具体情况处理。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定的除外。

　　 此外，若存在赠与协议明确房产仅赠与一方等特殊情形，应按照协议处理。在分割房产时，法院通常会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

　　 三、离婚婚前房产需要公证吗

　　 离婚时婚前房产并非必须公证。

　　 从法律层面看，婚前房产属于一方的婚前个人财产，即使不公证，只要有购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间是在结婚前，就能证明其为个人财产，离婚时一般不参与夫妻共同财产分割。

　　 然而，进行公证有一定好处。公证可增强证据效力，经过公证的事项在法院审理时，若无相反证据足以推翻，法院会直接采信。若婚前房产存在复杂情况，如婚前购房但婚后有共同还贷，或双方对房产归属有特殊约定等，公证能明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。同时，公证后的协议具有更高公信力，可防止一方反悔。

　　 是否对婚前房产进行公证，当事人可根据房产实际情况、双方意愿及可能面临的风险等因素综合考量决定。

　　 以上是关于离婚房产证名字怎么去除的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！