一个人离婚后怎么过户房产

　　一个人离婚后怎么过户房产？离婚后房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需签协议书、备齐材料双方共赴交易中心申请，审核缴税办变更；诉讼离婚则凭法律文书单方申请，审核缴税领证。要确保材料真实，按流程操作，有疑问可咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、一个人离婚后怎么过户房产

　　 离婚后房产过户分以下两种情况处理：

　　 协议离婚方式下的房产过户：

　　 第一，要签订离婚协议书，明确房产归属。

　　 第二，准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。

　　 第三，双方共同前往当地房产交易中心提出过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。

　　 第四，房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。

　　 第五，缴纳税费后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

　　 诉讼离婚方式下的房产过户：

　　 第一，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。

　　 第二，单方前往房产交易中心提出过户申请。交易中心会根据法院的法律文书进行审核。

　　 第三，审核通过后，同样需缴纳相关税费。

　　 第四，完成税费缴纳，办理产权变更，领取新证。

　　 在整个过户过程中，需确保提供材料真实有效，严格按房产交易中心规定的流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。

　　 二、离婚怎么把房产转移给配偶

　　 离婚时将房产转移给配偶，有两种常见情况及对应的办理方式。

　　 若双方是协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属配偶的条款。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写相关表格并提交材料，经过审核后缴纳可能涉及的税费等费用，完成过户。

　　 若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，可确定房产归属。然后由获得房产一方，持身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户。不动产登记中心会依据法律文书内容，办理房产转移登记。

　　 需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能存在差异。在办理房产转移前，建议先咨询当地不动产登记中心，了解详细的办理手续和所需材料。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。

　　 三、离婚回来争房产怎么办手续

　　 离婚后回来争房产，若双方能协商一致，可按以下步骤办理手续：

　　 1. 签订协议：就房产分割达成书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。协议需双方自愿签署，内容合法合规。

　　 2. 办理过户：若房产需过户，双方携带身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地不动产登记中心办理。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记。

　　 若双方无法协商一致，需通过诉讼解决：

　　 1. 收集证据：收集证明房产产权、购买情况、出资情况等相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。

　　 2. 提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状和证据，请求法院对房产进行分割。法院受理后，会安排开庭审理。

　　 3. 等待判决：法院根据双方提供的证据和相关法律规定作出判决。若一方对判决不服，可在规定时间内上诉。

　　 4. 执行判决：若判决生效，双方需按判决内容执行。若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。

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