租商铺定金交了没签合同能要回吗

　　租商铺定金交了没签合同能要回吗？租商铺交定金没签合同，定金能否要回分情况。因自身原因不想租，定金难要回；因出租方问题，可要求双倍返还；因不可归责双方的事由，定金应返还。要保留凭证，协商不成可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租商铺定金交了没签合同能要回吗

　　 租商铺交了定金但没签合同，定金能否要回需视具体情况而定。

　　 若因自身原因不想租，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如，交定金后因个人资金问题或经营计划改变不想租，这种情况下定金通常无法要回。

　　 若因出租方原因导致未能签订合同，如出租方将商铺又租给他人、商铺存在产权纠纷等，给付定金方可以要求双倍返还定金。因为此时是收受定金方不履行约定债务，应承担违约责任。

　　 若因不可归责于双方的事由，如政府政策调整使得该商铺不能按原用途经营，导致合同未能订立，定金应当返还。这是因为双方对合同未能签订均无过错，不适用定金罚则。

　　 在未签合同的情况下，要保留好定金支付凭证等相关证据，以便在出现纠纷时维护自身权益。若协商不成，可通过法律途径解决。

　　 二、以租代购不还钱会怎样

　　 以租代购不还钱会产生多方面法律后果：

　　 1.合同违约：以租代购通常签订有合同，不还钱属于违约行为。出租方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般在合同中有明确规定，可能根据逾期还款的时长和金额按一定比例计算。

　　 2.收回租赁物：出租方为保障自身权益，在承租方不还钱时，有权收回租赁物。如以租代购车辆，车辆可能被拖走。而且即便车辆被收回，若承租方的欠款未还清，仍需继续承担还款责任。

　　 3.个人信用受损：不还钱的违约记录可能会被上传至征信系统，影响个人信用。这会对后续的贷款、信用卡申请、租房、就业等产生负面影响。

　　 4.面临法律诉讼：若承租方持续不还钱，出租方可能会采取法律手段追讨欠款，向法院提起诉讼。一旦胜诉，法院可能会强制执行承租方的财产，如冻结银行账户、拍卖房产等。

　　 三、拖欠农民地租怎么办

　　 当遇到拖欠农民地租的情况，可通过以下途径解决：

　　 -协商解决：农民可直接与承租人沟通，要求其按照租赁合同约定支付拖欠的地租。明确指出对方的违约行为，并给予合理的支付期限，协商解决方案。此方式能保持双方的友好合作关系，节省时间和精力。

　　 -发送催款函：若协商无果，可委托律师发送催款函。催款函中应详细说明租赁事实、拖欠金额、支付期限等内容，并明确告知若不按时支付将采取法律措施的后果。催款函具有一定的威慑力，也可作为日后维权的证据。

　　 -申请调解：可请求当地的人民调解委员会进行调解。调解过程中，由第三方介入，促使双方达成和解协议，确定支付地租的时间和方式。

　　 -提起诉讼：若上述方法均无法解决，农民可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、租金支付记录、催款记录等相关证据，以维护自身合法权益。法院会根据事实和法律作出判决，若承租人仍不履行判决，农民可申请强制执行。

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