离婚房产证减名字要钱吗

　　离婚房产证减名字要钱吗？离婚房产证减名字收费分情况。协议或法院判决离婚办理减名，一般只需缴纳印花税、登记费等少量工本费，分别带齐相关材料到房产交易中心办理；若有未结清贷款，手续复杂，可能涉及银行费用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证减名字要钱吗

　　 离婚房产证减名字是否收费需分情况来看。

　　 若夫妻是协议离婚，要办理房产证减名，一般只需缴纳一定的工本费等费用。通常包括印花税、登记费等，这些费用金额相对较少。在办理时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。

　　 若是通过法院判决离婚，同样可办理房产证减名。所需缴纳的费用与协议离婚类似，主要也是一些登记等方面的费用。办理时需准备身份证、生效的法院判决书、房产证等相关文件。

　　 不过，如果房产还存在未结清的贷款，减名手续会更复杂，可能还涉及银行的相关手续和费用。因为在有贷款的情况下，银行作为抵押权人，对房产有一定权益，需要银行同意变更抵押人等相关事项。

　　 总之，单纯离婚房产证减名，不涉及贷款变更等复杂情况时，费用较低；若有贷款等情况，可能产生额外费用。

　　 二、离婚怎么处理对方的房产

　　 离婚时处理对方的房产，需依据房产的具体情况而定：

　　 1. 一方婚前个人房产：若房产是对方在婚前购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

　　 2. 婚后共同房产：婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如一方获得房产，给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在处理房产分割问题时，建议双方尽量通过协商解决，若协商无果，可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决。

　　 三、夫妻离婚换房产怎么分割

　　 夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前购买：若一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。通常由取得房产的一方给予另一方相应补偿。

　　 2. 婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方折价补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。

　　 3. 父母出资购买：若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

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