已经离婚了房产首付款还能追回吗

　　已经离婚了房产首付款还能追回吗？离婚后房产首付款能否追回要看具体情况。若为一方婚前财产且有证据，可主张追回；双方共同出资登记在两人名下，按出资比例分割；一方父母出资，明确赠与自己子女的，子女可主张为个人财产。要收集证据，必要时走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、已经离婚了房产首付款还能追回吗

　　 离婚后房产首付款能否追回，需根据具体情况判断：

　　 - 若首付款是一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明，如银行转账记录、购房合同签署时间等，该首付款属于出资方个人所有，离婚后可主张追回。比如一方在结婚登记前用自己的存款支付首付购房，婚后才办理结婚手续，这种情况下首付部分应认定为个人财产。

　　 - 若首付款是双方共同出资，且房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时通常按照双方的出资比例分割，若一方想要追回全部首付款，较难得到支持。

　　 - 若首付款是一方父母出资，且明确表示是赠与自己子女一方，那么该部分款项应视为对自己子女的个人赠与。离婚时，这部分首付款出资方子女可主张为个人财产。但如果没有明确表示赠与一方，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。

　　 总之，离婚后能否追回房产首付款，关键在于款项性质、出资情况及是否有明确约定等，建议收集相关证据，必要时通过法律途径解决。

　　 二、民事起诉状离婚必须写房产分割吗

　　 民事起诉状离婚并非必须写房产分割。

　　 是否在起诉状中写明房产分割，取决于当事人的意愿和实际情况。如果夫妻双方对房产分割已达成一致意见，且希望在离婚诉讼中一并处理，那么可以在起诉状中详细写明房产的具体情况，如位置、购买时间、产权登记情况等，并明确分割方式。这样能使法院全面了解夫妻共同财产状况，在判决离婚时同时处理房产分割问题，避免后续纠纷。

　　 若双方对房产分割存在较大争议，暂时无法达成一致，或者当事人想先解决离婚问题，再另行处理房产分割，也可以不在起诉状中提及房产分割内容。后续可以通过协商、另案起诉等方式处理房产分割事宜。

　　 不过，需注意的是，不在起诉状中写房产分割，可能会导致离婚诉讼与房产分割诉讼分阶段进行，增加当事人的时间和精力成本。当事人应结合自身实际情况，谨慎决定是否在起诉状中写明房产分割。

　　 三、起诉离婚法院怎么判夫妻共同房产

　　 法院判决夫妻共同房产分割时，遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生产生活等原则。

　　 若双方能就房产分割协商一致，法院会尊重双方的协议。若协商不成，会根据不同情况处理：

　　 1. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。

　　 2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

　　 3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，法院不会作为共同房产分割。若涉及福利房、小产权房等特殊类型房产，法院会综合房屋来源、居住情况等因素，公平合理地进行处理。

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