婚后离婚如何继承房产证

　　婚后离婚如何继承房产证？婚后离婚不存在“继承房产证”说法，继承发生在被继承人死亡后。离婚房产处理分情况：共同财产先协议，不成法院按原则判；一方婚前财产或遗嘱、赠与确定只归一方的财产，离婚时不分割。有纠纷可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚后离婚如何继承房产证

　　 婚后离婚不存在“继承房产证”的说法，继承是指被继承人死亡后，继承人依法取得其遗产，而离婚是解除婚姻关系。不过涉及到离婚后房产分割及相关产权处理，情况如下：

　　 - 若房产为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 - 若房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。

　　 - 若房产是遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，也属于该方个人财产，离婚时不分割。

　　 离婚时房产处理较为复杂，要依据具体情况和相关证据确定。若有纠纷，建议咨询专业律师，保障自身合法权益。

　　 二、离婚后怎么把房产给子女

　　 离婚后将房产给子女有以下几种常见方式：

　　 1. 赠与：夫妻双方可共同签署赠与协议，明确将房产赠与子女。协议中需详细写明房产信息、赠与双方及受赠人等关键内容。然后携带相关证件，如身份证、房产证、赠与协议等，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在过户过程中，可能需缴纳一定的契税等费用。

　　 2. 买卖：以买卖的形式将房产过户给子女。和正常房产交易一样，要签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。接着到不动产登记中心办理产权转移登记，需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。不过，这种方式在符合一定条件下可能有税收优惠。

　　 3. 遗嘱继承：若暂时不想过户，夫妻双方可以立下遗嘱，指定该房产由子女继承。遗嘱要符合法律规定的形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。待立遗嘱人去世后，子女凭借遗嘱等相关文件办理房产过户手续。

　　 无论选择哪种方式，都要确保相关手续合法合规，以保障子女合法拥有房产权益。

　　 三、夫妻离婚家庭房产怎么分

　　 夫妻离婚时家庭房产分割需依据具体情况处理：

　　 1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时仍归其个人所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 2. 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。实践中可由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿。

　　 3. 一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 4. 对于父母出资购买的房产，如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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