租赁房屋押金如何收

　　租赁房屋押金如何收？租赁房屋收取押金要点：金额由双方协商，常见按1至3个月租金收；合同要明确押金性质、用途及退还条件；收取时出具正规收据并妥善保管；严格按合同处理退还事宜，违约可扣押金，保障双方权益，避免纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租赁房屋押金如何收

　　 租赁房屋时收取押金，一般有以下要点。首先，押金金额通常由双方协商确定，常见做法是按照1至3个月租金的标准收取。比如，月租金为3000元，押金可能收取3000元至9000元不等。其次，应在租赁合同中明确押金的性质、用途及退还条件等。明确押金是为保障房屋及附属设施完好、租金及其他费用按时足额支付而设立。在租赁关系结束，且承租人无违约行为、房屋及设施无损坏、费用结清的情况下，出租人应如数退还押金。再者，收取押金时要出具正规收据，注明押金金额、收取时间等关键信息，并妥善保管。同时，要严格按照合同约定处理押金退还事宜，若承租人存在违约，如损坏房屋设施、拖欠租金等，出租人有权根据合同扣除相应押金作为补偿。通过规范的操作流程，保障双方在租赁房屋押金方面的权益，避免后续纠纷。

　　 二、租赁房屋要写收据吗

　　 租赁房屋时收据的书写并非强制要求，但为保障双方权益，建议书写。

　　 收据应包含以下关键信息：标题写“收据”；注明收款方与付款方姓名、身份证号及联系方式；详细写明租赁房屋相关情况，如房屋地址、租赁期限起始与截止日期；明确收款金额，大写与小写金额都要准确填写；款项来源注明为“房屋租金”；收款日期需精确到日。

　　 收据书写完成后，收款方应签字并加盖手印，付款方也可签字确认。一式两份，双方各执一份。如此，若日后发生租金支付纠纷等问题，收据可作为有力证据，清晰证明租金收付事实，维护双方合法权益。

　　 三、租赁房屋有什么费用

　　 租赁房屋通常会涉及以下费用：

　　 一、租金

　　 这是租赁房屋最主要的费用，由出租人与承租人协商确定，一般根据房屋位置、面积、配套设施等因素综合定价。

　　 二、押金

　　 为保证承租人合理使用房屋及履行相关义务，出租人通常会收取一定数额押金。租赁期满且房屋无损坏等情况时，押金应予以退还。

　　 三、物业费

　　 部分小区房屋租赁时，物业费需由承租人承担。其用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务。

　　 四、水电费

　　 承租人使用房屋期间产生的水电费用，需按照实际用量向相关部门缴纳。

　　 五、供暖费（若有）

　　 在供暖地区，租赁房屋可能涉及供暖费，具体承担方式依合同约定。

　　 六、中介费（若通过中介）

　　 通过房产中介租房，承租人可能需支付一定比例中介费，一般为一个月租金左右。

　　 此外，可能还存在诸如房屋维修费用（按合同约定分担）、停车费（如有停车位租赁需求）等其他费用，具体费用项目和承担方式需在租赁合同中明确约定。

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