没遗嘱的房产怎么过户

　　没遗嘱的房产怎么过户？无遗嘱时房产过户按法定继承：先确定继承人，包括（一）二顺序；再办继承公证，提交相关材料由公证处审核；最后凭继承公证书等到房产管理部门办理过户手续，全过程依法律法规，确保合法有效。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、没遗嘱的房产怎么过户

　　 在没有遗嘱的情况下，房产过户需按照法定继承的程序进行。具体如下：

　　 一是确定继承人。根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。一般先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

　　 二是办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明等相关材料，由公证处对继承人的身份及继承资格进行审核，出具继承公证书。

　　 三是办理房产过户手续。继承人凭继承公证书、身份证等材料到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记。房地产管理部门会对申请材料进行审核，核实无误后，办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。

　　 整个过程需严格按照相关法律法规和程序进行，确保房产过户合法有效。

　　 二、无遗嘱继承规则有哪些

　　 无遗嘱继承，即法定继承，其规则主要有以下方面：

　　 一是继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 二是同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 三是对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。此外，在胎儿娩出时为活体的，应当保留其继承份额。

　　 三、遗嘱公证之后还要钱吗

　　 遗嘱公证后，一般在正常情况下不再收取额外费用，但存在一些特殊情形可能涉及费用。

　　 其一，若遗嘱公证后需要对公证内容进行变更或补充，这种情况下，需要重新办理公证手续，会产生新的公证费用。因为对遗嘱内容的更改视为新的公证事项，公证机构需按照规定收取相应费用。

　　 其二，若涉及遗嘱公证后的保管费用，部分公证机构可能会根据其服务规定，收取一定的保管费用于妥善保存遗嘱原件等相关材料。不过，并非所有公证机构都有此项收费，具体要看当地公证机构的相关安排。

　　 其三，在后续涉及遗嘱执行过程中，如果需要公证机构提供辅助执行等相关服务，也可能会根据服务内容收取相应费用。

　　 总之，遗嘱公证后是否还要钱，需根据具体情况判断，如是否有变更、补充，是否需要保管及执行辅助等。

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