夫妇一方死亡时，怎样将房屋转让给对方

　　夫妇一方死亡时，怎样将房屋转让给对方？这个得看情况啦！如果房子是配偶那边继承来的，那就带着证件和资料去当地房管局办个过户手续，然后就能跟别人交易了。但要是还有别的继承人的话，那还得等他们都点头同意了，你才能把房子卖出去哦。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妇一方死亡时，怎样将房屋转让给对方

　　 这个得看情况啦！如果房子是配偶那边继承来的，那就带着证件和资料去当地房管局办个过户手续，然后就能跟别人交易了。

　　 但要是还有别的继承人的话，那还得等他们都点头同意了，你才能把房子卖出去哦。

　　 《民法典》第二百零九条

　　 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　 二、佛山房供楼期内可加名字吗

　　 在偿还贷款期间，该房产证并无法进行加名操作。

　　 这主要是由于在申请房贷时，通常需要提供相应的抵押物，大多数情况下会选择以住房作为抵押品，因此相应的房产证也将会被贷款银行持有并保管。

　　 在此类情形中，只有当所有的贷款债务完全清偿后，方有资格对房产证进行加名处理。

　　 三、奉贤延期交房违约金多少

　　 在奉贤，延期交房违约金的具体数额需根据合同约定来确定。一般存在以下几种常见情况：

　　 一是合同有明确约定具体金额。若购房合同中明确规定了开发商延期交房时应支付的违约金具体数额，比如每日按照房屋总价的万分之几支付等，那么就按照此约定执行。这种情况下，业主可依据合同条款直接向开发商主张相应金额的违约金。

　　 二是合同约定按损失赔偿。若合同约定以业主的实际损失来计算违约金，业主需证明因延期交房所遭受的实际损失，如租房费用的增加等。法院通常会根据业主提供的证据，结合案件实际情况来判定违约金数额。

　　 三是合同未作约定。若合同中未对延期交房违约金作出约定，根据相关法律规定，业主可要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金数额。

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