中介破坏购房合同怎么办

　　中介破坏购房合同怎么办？中介破坏购房合同，可采取措施维权。先固定证据，如聊天记录等；再与中介协商，要求担责；协商不成发书面通知；若中介拒担责，按合同追究违约责任；还无法解决就起诉，过程中可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介破坏购房合同怎么办

　　 中介破坏购房合同，可采取以下措施维护权益：

　　 第一，固定证据。收集能够证明中介破坏合同的相关证据，比如微信聊天记录、电话录音、书面文件等，用以证明中介存在破坏合同的行为以及该行为给自身造成的损失。

　　 第二，与中介协商。以收集的证据为基础，与中介进行沟通，明确指出其破坏合同的行为违反了合同约定和相关法律规定，要求其按照合同约定承担违约责任，如赔偿损失、继续履行协助义务等。

　　 第三，发送书面通知。若协商无法达成一致，可以向中介发送书面通知，正式要求其承担违约责任，并明确告知其若不妥善解决，将采取进一步法律措施。

　　 第四，追究违约责任。若中介拒绝承担责任，可根据购房合同和中介服务合同的约定，追究其违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。

　　 第五，提起诉讼。若协商和追究违约责任都无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院判决中介承担违约责任，并赔偿因合同被破坏而遭受的经济损失。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到有效维护。

　　 二、带中介签新房合同合法吗

　　 带中介签新房合同一般是合法的。在房地产交易中，中介扮演着重要角色，许多购房者会通过中介购买新房。

　　 首先，法律允许房地产中介机构为买卖双方提供居间服务。中介促成新房交易时，可协助购房者与开发商签订购房合同。其凭借专业知识和经验，能在房源信息、合同条款解读、交易流程等方面提供帮助，确保交易合法合规。

　　 不过，需注意几个关键问题。一是中介应具备合法资质，要查看其营业执照及相关从业资格证书，避免与无资质中介合作。二是中介服务应遵循自愿、公平、诚实信用原则。若存在强迫购房者接受服务、隐瞒重要信息、欺诈等行为，则属违法违规。三是要明确中介费用。中介促成合同成立后，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 所以，只要中介依法依规提供服务，带中介签新房合同是合法且可行的。

　　 三、租房中介合同诈骗是什么

　　 租房中介合同诈骗，指中介在租房合同订立、履行过程中，通过欺骗手段，非法占有他人财物。

　　 其常见表现形式多样。一是虚构事实，比如中介虚构房源信息，声称有优质低价房屋可租，待租客支付定金或租金后消失；或者夸大房屋配套设施，如称有24小时热水供应、高速网络等，但实际并非如此。二是隐瞒真相，隐瞒房屋重大瑕疵，像房屋存在严重漏水问题、产权纠纷等情况不告知租客；还可能隐瞒租金真实情况，先以低价吸引租客签约，之后以各种理由提高租金。

　　 这种行为不仅损害租客的经济利益，还破坏了租房市场的正常秩序。依据法律规定，实施合同诈骗的中介需承担民事赔偿责任，返还租客支付的款项并赔偿损失。若诈骗数额达到一定标准，还会触犯刑法，构成合同诈骗罪，面临刑事处罚。租客遭遇租房中介合同诈骗，应及时收集证据，向公安机关报案，也可通过民事诉讼维护自身权益。

　　 以上是关于中介破坏购房合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。