商品房买卖合同摘要有什么作用

　　商品房买卖合同摘要有什么作用？商品房买卖合同摘要作用多，它提取合同核心条款，让购房者快速了解主要内容；便于查询核对，是办理产权登记、贷款等手续的依据；还能保障交易安全，出现纠纷可作初步证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、商品房买卖合同摘要有什么作用

　　 商品房买卖合同摘要具有多方面重要作用：

　　 1. 合同关键信息展示：它提取了商品房买卖合同中的核心条款，如房屋基本信息（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间等。能让购房者快速了解合同主要内容，无需翻阅冗长的合同全文。

　　 2. 便于查询与核对：在需要查看合同关键内容时，摘要可作为便捷的参考资料。无论是购房者自身，还是相关部门在核查时，都能通过摘要快速获取关键信息。

　　 3. 办理相关手续的依据：在办理房屋产权登记、贷款等手续时，相关部门通常会要求提供合同摘要。其能清晰呈现合同要点，为手续办理提供明确依据，提高办理效率。

　　 4. 保障交易安全：合同摘要的存在，使交易双方在交易过程中能更明确各自的权利和义务。一旦出现纠纷，可作为初步的证据材料，帮助双方明确合同约定，保障交易的合法性和安全性。

　　 总之，商品房买卖合同摘要能帮助购房者更好地把握合同核心，在房屋交易及后续手续办理中发挥着重要作用。

　　 二、如何查看房屋买卖合同网签时间

　　 查看房屋买卖合同网签时间有多种途径：

　　 第一，在当地房产管理部门官网查询。你需登录该网站，找到合同网签查询入口，按要求输入合同编号、购房人姓名、身份证号等相关信息，就能查到网签时间。不同地区官网查询流程和所需信息略有差异，若操作中遇到问题，可联系当地房产管理部门咨询。

　　 第二，前往房产交易中心查询。本人携带有效身份证件，到当地房产交易中心的服务窗口，向工作人员说明来意，他们会协助你查询房屋买卖合同的网签时间。这种方式较为直接，能获得准确信息。

　　 第三，咨询开发商或中介。如果房屋是通过开发商购买，可向开发商的销售人员咨询网签时间；若是通过中介购买，可找中介公司的经纪人了解情况。不过，要注意与对方确认信息的真实性和准确性。

　　 三、银行办理贷款要房屋买卖合同么

　　 银行办理贷款通常需要房屋买卖合同。在房产贷款业务中，房屋买卖合同是重要的材料。

　　 对于一手房贷款，购房者与开发商签订的房屋买卖合同，能证明贷款资金的用途是用于购房，是银行审批贷款的关键依据。它包含房屋基本信息、价格、付款方式等内容，银行借此了解贷款相关房产情况及交易的真实性、合法性。

　　 二手房贷款同样需要房屋买卖合同。买卖双方签订的合同可明确交易细节，保障各方权益，银行通过合同判断交易是否合规，进而确定是否发放贷款及贷款额度。

　　 不过，不同银行和贷款类型要求可能有差异。有的银行除房屋买卖合同外，还会要求提供其他资料，如收入证明、征信报告等。在办理贷款前，建议向具体贷款银行咨询所需材料，做好充分准备。

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