赠与公证是否可以撤销

　　赠与公证是否可以撤销？赠与公证一般法律效力高不易随意撤销。但有特殊情形：财产权利未转移时，公证赠与合同赠与人无任意撤销权；存在法定情形可撤销，赠与人等在规定时间内可行使权利。撤销需依法定程序，由相应机构审查决定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、赠与公证是否可以撤销

　　 赠与公证一般情况下具有较高的法律效力，不易随意撤销。但存在特殊情形可撤销：

　　 其一，若赠与财产的权利尚未转移，赠与人在赠与财产的所有权转移之前通常享有任意撤销权，不过经过公证的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权。

　　 其二，存在法定撤销情形时可撤销。如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

　　 撤销赠与公证需依法定程序进行，通过向公证机构提出申请或向法院提起诉讼等方式，由相应机构审查是否符合撤销条件后作出决定。

　　 二、房产赠与公证如何撤回

　　 房产赠与公证的撤回需区分不同情形：

　　 若赠与房产的权利尚未转移，即未办理过户登记，赠与人在一般情况下享有任意撤销权，但经过公证的赠与合同不能任意撤销。不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权来撤回赠与。

　　 若房产权利已经转移，办理了过户登记，此时要撤回赠与难度较大。通常只有在符合法定撤销情形时，赠与人才能依法撤销赠与。比如受赠人出现上述法定过错行为，赠与人通过向法院提起诉讼，经法院审理认定符合法定撤销条件，方可撤回赠与。

　　 无论是哪种情形，要撤回房产赠与公证，都应及时收集相关证据，以证明符合法定撤销条件，维护自身合法权益。

　　 三、房产怎么公证给一方

　　 办理房产公证给一方，通常按以下步骤进行：

　　 第一步，准备材料。需携带双方身份证明，如身份证、户口簿；房屋产权证书；草拟的房产赠与或归属协议文本（明确房产归属一方的具体条款，包括房产位置、面积等详细信息）；若房产有贷款，还需提供贷款相关资料。

　　 第二步，向公证处提出申请。双方一同前往当地具有管辖权的公证处，填写公证申请表，说明公证事项是将房产公证给一方，提交上述准备好的材料。

　　 第三步，公证处审查。公证人员会对材料的真实性、合法性以及协议内容的完整性进行审核，可能会询问双方关于房产处置的真实意愿等问题。

　　 第四步，签署公证文件。若审查通过，双方需在公证人员面前签署相关公证文书，确认房产归一方所有的约定。

　　 最后，领取公证书。公证处出具公证书后，双方按规定时间领取，公证书即具有相应法律效力，证明房产已通过公证确定归属一方。

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