租房中介开假合同怎么办

　　租房中介开假合同怎么办？租房中介开假合同，租客可这样维权：先收集假合同、聊天记录等证据；与中介协商，要求担责并签书面协议；协商无果向行业协会、消协等部门投诉；投诉不解决就向法院起诉，要求中介担责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房中介开假合同怎么办

　　 租房中介开假合同，租客可采取以下措施维护自身权益：

　　 1. 收集证据：保留假合同以及与中介沟通的聊天记录、通话录音、转账记录等，这些证据是维权的关键。

　　 2. 与中介协商：要求中介承担相应责任，如退还已支付费用、赔偿损失等。若协商成功，双方可签订书面协议，明确解决方案。

　　 3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，请求协助处理。这些部门会对中介的违规行为进行调查和处理。

　　 4. 提起诉讼：若投诉无法解决问题，可向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。租客可要求中介返还费用、赔偿损失，并承担违约责任。

　　 通过以上途径，租客能在租房中介开假合同的情况下，有效维护自身合法权益。

　　 二、房屋中介合同可以解约吗

　　 房屋中介合同可以解约，主要分为以下几种情况。

　　 一是协商解约。若合同双方当事人就解除合同达成一致意见，签订解约协议，便可解除中介合同。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。

　　 二是约定解约。当合同中约定了解除合同的条件，且该条件成就时，一方当事人有权依约解除合同。比如合同约定，若中介未在一定期限内促成交易，委托人有权解除合同。

　　 三是法定解约。在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。根据民法典规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可以解除合同。

　　 需注意的是，解约时要依据合同约定和法律规定妥善处理相关事宜，如费用结算、责任承担等，避免产生不必要的法律风险。

　　 三、租房合同续期中介费谁出

　　 租房合同续期中介费的承担问题，需结合具体情况判断。

　　 若租赁合同明确约定续租时需支付中介费及承担主体，应按合同约定执行。例如合同写明续租由租客承担中介费，租客就需依约支付。

　　 若合同未作约定，一般有以下情形：如果是房东与租客自行达成续租协议，未借助中介后续服务，通常无需再支付中介费。因为中介已促成首次租赁交易，续租是双方基于原合同和相互信任的自主行为。

　　 若续租借助了中介服务，比如中介协助双方沟通续租细节、拟定新合同等，此时中介费承担可由双方协商。可以是房东承担，也可以是租客承担，还能由双方共同分担。协商时要综合考虑市场惯例、续租时中介付出的工作量等因素。

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