中介忽悠签租房合同有责任吗

　　中介忽悠签租房合同有责任吗？中介忽悠签租房合同需担责。民事上，若故意提供虚假信息，租客可追究其责任、要求赔偿损失或撤销合同；行政上，监管机构会对违规中介处罚；情节严重构成犯罪的，要承担刑事责任。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介忽悠签租房合同有责任吗

　　 中介忽悠签租房合同需承担相应责任。

　　 从民事责任角度，若中介故意提供虚假情况或隐瞒重要事实以忽悠租客签合同，违背了诚实信用原则，租客可依据《民法典》中关于中介合同的规定追究其责任。租客有权要求中介赔偿因受忽悠签订合同而遭受的损失，比如额外支付的不合理费用等。若因中介忽悠导致合同可撤销，租客可向法院或仲裁机构请求撤销该租房合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，租客可要求恢复原状，如返还已支付租金等。

　　 从行政责任角度，房地产中介机构及其从业人员的此类不规范行为违反了相关行政管理规定。房地产主管部门等监管机构有权对违规中介进行处罚，处罚方式包括警告、罚款、责令停业整顿等。

　　 若中介忽悠签合同的行为情节严重，达到诈骗罪等犯罪的构成要件，还可能要承担刑事责任。因此，中介忽悠签租房合同通常要承担多方面责任。

　　 二、中介租房要求转租合同有效吗

　　 中介要求签订的转租合同是否有效，需分情况判断。

　　 若中介受房东委托进行转租，且持有房东的授权委托书，在授权范围内与租客签订的转租合同有效。因为此时中介的行为代表房东，双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，合同自成立时生效。

　　 若中介未经房东同意擅自转租，与租客签订的转租合同效力待定。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若房东事后对转租行为进行追认，那么转租合同有效；若房东明确表示不同意转租，该转租合同则无效，租客因此遭受的损失可向中介主张赔偿。

　　 另外，即便中介有一定权限，转租合同的内容也不得违反法律法规的强制性规定，否则也会影响合同效力。所以，判断中介租房要求签订的转租合同是否有效，关键看中介是否有合法授权以及合同内容是否合法合规。

　　 三、房子给中介售卖合同能取消吗

　　 房子给中介售卖合同能否取消，需依据具体情形判断。

　　 若合同中约定了解除条件，当条件达成时，可按约定取消合同。比如合同规定中介在一定期限内未完成规定的推广工作，卖方有权解除合同，此时若中介未达标，卖方就能取消。

　　 依据法律规定，在特定情况下当事人可解除合同。若中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋交易的重要信息、未经授权擅自与他人签订交易意向等，损害了卖方权益，卖方可行使法定解除权取消合同。

　　 若双方均同意取消合同，通过协商一致，签订解除协议，也能取消售卖合同。不过要注意，若取消合同是因卖方自身原因，且不符合合同约定或法定解除情形，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介的合理损失等。

　　 因此，是否能取消合同要结合合同约定、中介行为以及双方协商情况综合考量。

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