中介看房与房东签合同吗

　　中介看房与房东签合同吗？通过中介看房后是否与房东签合同视情况而定。一般有租赁或购买意向，会签三方合同明确各方权利义务，中介还会协助后续手续。但也有不签的情况，绕过中介私下交易有法律风险，关键看有无交易意向及是否守约。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介看房与房东签合同吗

　　 通过中介看房后是否与房东签合同，要视具体情况而定。

　　 通常情况下，在中介促成下，如果租客或购房者有租赁或购买意向，会与房东签订合同。在租房场景中，租客、房东和中介一般会共同签订三方租赁合同，明确各方权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等；购房时，买卖双方也会签订房屋买卖合同，可能同样有中介参与签订三方合同，对房屋价款、过户时间、交付条件等作出约定，中介还会协助办理后续手续。

　　 不过，也存在不签合同的情况。比如看房后租客或购房者不满意，未达成租赁或购买意向，自然无需与房东签合同；或者绕过中介私下与房东交易，这种行为虽能节省中介费，但违反与中介的约定，可能面临法律风险。

　　 所以，中介看房后不一定与房东签合同，关键在于是否达成交易意向，以及是否遵循与中介的约定。

　　 二、房屋中介补充合同有效吗

　　 房屋中介补充合同一般是有效的。只要满足几个条件，补充合同便具备法律效力。

　　 首先，合同主体要适格，即签订补充合同的双方当事人需具有相应的民事行为能力。比如成年人且精神状况正常，能够理解合同内容并承担相应法律责任。

　　 其次，补充合同是双方真实意思的表达。双方是在平等、自愿的基础上协商一致达成的补充协议，不存在欺诈、胁迫等情形。比如双方经过充分沟通，对合同条款的变更或补充达成共识。

　　 再者，补充合同的内容要合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如不能约定违法的交易内容，像逃避税费等。

　　 不过，如果补充合同存在重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外，若主合同无效，补充合同也可能随之无效。所以，判断房屋中介补充合同是否有效，需综合多方面因素考量。

　　 三、中介给的租房合同能改吗

　　 中介提供的租房合同可以修改，但需遵循一定规则。

　　 若合同还未签署，双方能直接协商修改合同条款。比如租金金额、租赁期限、房屋维修责任等，只要双方达成一致意见，就可对合同进行修改并签字确认。

　　 若合同已经签署，修改则需双方协商一致并签订补充协议。若一方擅自修改合同内容，这种修改不具有法律效力。补充协议是对原合同的补充或变更，需明确修改的条款以及生效时间等内容，双方签字盖章后生效。

　　 在修改合同过程中，应注意保留相关证据。比如双方就修改内容进行沟通的聊天记录、邮件等，避免日后产生纠纷时无法证明双方的真实意思表示。

　　 若修改涉及重大事项，如租金大幅调整、租赁用途改变等，建议寻求专业法律人士的意见，以确保修改后的合同合法有效，保障双方的合法权益。

　　 以上是关于中介看房与房东签合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。