仓储房当作商业用途出租合法吗

　　仓储房当作商业用途出租合法吗？仓储房当作商业用途出租是否合法视具体情况而定。要看房屋规划用途，未经变更用于商业出租通常不合法；看租赁合同约定，擅自改变用途构成违约。经合法审批变更用途后出租则合法，出租前要了解相关情况，避免法律风险。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、仓储房当作商业用途出租合法吗

　　 仓储房当作商业用途出租是否合法，需视具体情况判断。

　　 首先，要看房屋规划用途。若规划用途明确为仓储，未经法定程序变更用途就用于商业出租，通常不合法。因为改变房屋用途可能违反城乡规划相关法律法规，相关部门有权责令整改、处罚。

　　 其次，查看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定只能用于仓储，擅自改变为商业用途出租，构成违约，出租方可能需承担违约责任。

　　 然而，若经过合法审批程序，办理了规划用途变更手续，将仓储房合法变更为商业用途后再出租，则是合法的。

　　 总之，仓储房当作商业用途出租不能一概而论。建议在出租前仔细了解房屋规划性质及相关租赁合同约定，必要时咨询当地规划、住建等部门，依法依规操作，避免法律风险。

　　 二、租地建房子合同到期了房子归谁

　　 租地建房子合同到期后房子归属问题，需视具体情况而定。

　　 首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定处理。比如约定合同到期房子归出租方所有，那么就应遵循该约定执行。

　　 其次，若合同没有约定，需考虑建房是否经过合法审批等情况。若建房未经合法审批，属于违法建筑，相关部门可能会依法处理，不存在归谁的问题。若建房经过合法审批且属于合法建筑，一般来说，基于添附原理，若拆除房屋会造成较大损失且房屋与土地具有不可分离性，房屋可能归土地所有者即出租方，但出租方可能需要对承租方所建房屋的价值进行合理补偿；若房屋可以拆除且拆除不会对双方造成重大不利影响，承租方可以拆除房屋恢复土地原状。实践中，双方也可通过协商，以折价等方式妥善解决房屋归属及补偿问题，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。

　　 三、我租的房子还没到期，房东起诉我怎么办

　　 当面临房东起诉且租赁房屋未到期的情况，需冷静应对。

　　 第一，仔细查看租赁合同，明确合同中关于双方权利义务的具体条款，比如租金支付、房屋使用、违约责任等规定，确定自己是否存在违约行为。

　　 第二，收集相关证据。若房东起诉称你违约，要收集能证明自身没有违约或减轻责任的证据，例如按时支付租金的转账记录、与房东就房屋问题沟通的聊天记录等；若因房东原因导致纠纷，如未履行维修义务等，也要留存相应证据。

　　 第三，了解房东的起诉诉求。一般可能是要求解除合同、支付租金或违约金等，清楚诉求后针对性准备答辩策略。

　　 第四，按时参加庭审。若无法亲自参加，要及时委托代理人。庭审中按照法律程序进行陈述和辩论，合理表达自己的观点和诉求，出示准备好的证据支持自己的主张。

　　 总之，面对房东起诉，要依据租赁合同和法律规定，通过合法合理途径维护自身权益。

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