门面合同无效怎么办

　　门面合同无效怎么办？门面合同无效后处理方式有：返还财产，双方相互返还或取得方返还；不能返还则折价补偿，如装修部分；有过错方赔偿损失，双方有过错按责任分担；合同中解决争议条款仍有效，如仲裁条款可用于解决纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、门面合同无效怎么办

　　 门面合同无效后，可按以下方式处理：

　　 -返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果双方均从对方处取得了财产，双方应相互返还；若仅一方取得财产，取得方应将财产返还给对方。比如承租人已支付租金，出租人需返还；承租人占用门面，也应返还给出租人。

　　 -折价补偿：若财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。比如门面已被装修且无法拆除恢复原状，出租方可对装修部分进行折价补偿。

　　 -赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。判断双方过错，需依据具体情况。如出租方隐瞒门面无合法产权导致合同无效，出租方承担主要赔偿责任；若双方都知道门面存在问题仍签订合同，双方按过错比例分担损失。

　　 -解决争议条款的效力：合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。若合同中有仲裁条款，仍可按此条款解决双方纠纷。

　　 二、保险无效合同怎么办

　　 保险合同被认定无效后，应依据相关法律规定进行处理。

　　 对于返还财产，保险合同被确认无效后，因该合同取得的财产需返还。若投保人已交保费，保险人应返还；保险人已支付的保险金等也需被保险人返还。这是恢复到合同订立前的状态，确保双方财产不因无效合同而不当增减。

　　 有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。若保险人存在误导销售等过错导致合同无效，需赔偿投保人相应损失，如保费利息等；若投保人故意隐瞒重要事实等致使合同无效，应对保险人的损失负责。

　　 若双方都有过错，各自承担相应责任。按照过错程度分担损失，并非平均分配，而是根据对合同无效的影响大小确定。

　　 此外，若保险合同部分无效且不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。在处理保险无效合同过程中，双方可先协商解决。若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径，请求专业机构或法院依据事实和法律作出公正裁决。

　　 三、怎么确定是无效合同

　　 确定合同无效需依据相关法律规定，主要从以下方面判断：

　　 一是主体不适格。无民事行为能力人签订的合同无效。如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，他们不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同自然无效。

　　 二是意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。例如故意隐瞒产品重大缺陷诱使对方签约。

　　 三是内容违法违规。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，合同无效。像买卖毒品的合同，因违反法律强制性规定必然无效。

　　 四是恶意串通。当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益的合同无效。比如企业高管与他人串通低价转让企业资产，损害企业及股东利益。

　　 合同是否无效，最终需由人民法院或仲裁机构依法认定。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。

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