如何做房屋中介租房合同

　　如何做房屋中介租房合同？制作房屋中介租房合同，要点包括合同主体信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等。要明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。合同书面一式多份，符合法规，签订前各方应仔细阅读。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何做房屋中介租房合同

　　 制作房屋中介租房合同，需涵盖以下要点：

　　 1. 合同主体信息：明确出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等。

　　 3. 租赁期限：确定起始和结束日期，以及是否有续租选项。

　　 4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。

　　 5. 押金：约定押金金额、退还条件和方式。

　　 6. 双方权利义务：出租方保证房屋可正常使用，承租方按约定使用房屋并按时支付租金等；中介方提供居间服务，促成双方交易。

　　 7. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

　　 8. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等。

　　 9. 其他条款：如房屋维修责任、物业费承担等。

　　 合同应采用书面形式，一式多份，各方签字或盖章后生效。同时，要确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。在签订前，各方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。

　　 二、中介卖房合同一般签多久

　　 中介卖房合同的签订时长没有固定标准，通常由买卖双方与中介根据具体情况协商确定。

　　 一般来说，常见的中介卖房合同期限为几个月到一年不等。如果房产市场活跃、房源优质，合同期限可能较短，比如三个月到六个月，以便卖方在短期内完成交易，也促使中介积极推动房屋销售。若市场行情不佳、房屋存在一些特殊情况或卖方不急于出售，合同期限可能延长至一年甚至更久。

　　 在确定合同期限时，卖方需综合考虑自身售房紧迫性、市场状况等因素。若期限过短，中介可能因时间紧张无法充分推广房屋；若期限过长，可能会限制卖方更换其他中介或自行出售的灵活性。同时，合同中也可约定在特定条件下双方有权提前解除合同。

　　 三、房产中介没签合同有效吗

　　 房产中介没签书面合同，合同效力需分情况判断。

　　 依据法律规定，合同订立并非仅靠书面形式，还包括口头形式和其他形式。若双方虽未签订书面合同，但存在口头约定，且一方履行主要义务，另一方接受，合同成立且有效。比如中介已为客户找到合适房源并带看，客户也认可该服务，就形成了事实合同关系，合同有效。

　　 不过，房产交易涉及金额大、手续复杂，签订书面合同能明确双方权利义务，避免纠纷。没有书面合同，在举证证明合同关系和内容时会存在困难。一旦发生纠纷，难以确定双方约定的具体事项，如中介服务内容、费用标准、违约责任等，权益难以得到有效保障。

　　 所以，没签书面合同不一定无效，但从保障权益和规范交易的角度，建议签订书面合同。

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