房产证过户儿子名下怎么收费

　　房产证过户儿子名下怎么收费？房产证过户给儿子，收费因过户方式而异。买卖过户涉及契税、增值税、个人所得税等；赠与过户有契税、印花税和公证费；法定继承过户费用少，遗嘱继承非法定继承人要按赠与缴费。各地收费有别，办理前建议去当地不动产登记部门咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产证过户儿子名下怎么收费

　　 房产证过户给儿子，收费情况因过户方式而异：

　　 -买卖过户：需缴纳契税，若儿子为首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时可能涉及增值税，房屋满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税方面，满五唯一免征，不满足条件的按1%或差额20%征收。此外还有印花税、登记费等小额费用。

　　 -赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还有印花税，为评估价的0.05%。此外有一定的公证费，各地标准有所不同。

　　 -继承过户：在法定继承情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，仅需缴纳少量的印花税、登记费等。但遗嘱继承，若不是法定继承人继承房产，要按赠与方式缴纳契税等费用。

　　 具体收费标准各地可能存在差异，办理过户前建议前往当地不动产登记部门详细咨询。

　　 二、房产证改名过户多少钱

　　 房产证改名过户的费用因多种情形而有所不同。

　　 若通过买卖方式改名过户，会涉及多项税费。比如契税，若购房者是购买首套房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深地区二套房契税不享受此优惠）。增值税方面，满一定年限可免征，不满则需缴纳。个人所得税，若房屋满一定年限且是卖方唯一住房可免征，不符合条件则按规定征收。另外还有印花税、登记费等。

　　 若是赠与方式改名过户，需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有印花税等。不过，后续受赠人再转让房产时，可能面临较高的个人所得税。

　　 继承方式改名过户，通常只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

　　 具体费用需结合房产实际情况、当地政策等确定，办理前可向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询。

　　 三、房产证父子过户需要多少钱

　　 房产证父子过户费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

　　 一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及万分之五的印花税。此外，需进行房屋评估，会产生评估费，具体比例因地区和评估机构而定。

　　 二是买卖过户。要根据房屋是否满五年、是否为家庭唯一住房以及房屋面积等因素确定税费。如契税，若房屋面积90平米以下且是买方首套房，按1%征收；90平米以上按1.5%征收（二套房90平米以上按2%征收）。增值税方面，满两年免征，不满两年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，不满足条件按1%或差额的20%征收。

　　 三是继承过户。通常在办理时只需缴纳一些公证费等少量费用，相比赠与和买卖过户，费用较低。不过，继承过户是在被继承人去世后才能办理。

　　 不同地区政策可能存在差别，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，或向税务部门了解具体税费标准。

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