门面转让房东不让续合同怎么办

　　门面转让房东不让续合同怎么办？门面转让后房东不让续合同，要多方面应对。先查看原租赁合同有无优先续租权约定，有的话房东不让续可能违约，可协商或诉讼；无约定且转让经同意，可沟通；协商无果就诉讼索赔，过程中注意保留相关证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、门面转让房东不让续合同怎么办

　　 若门面转让后房东不让续合同，需从多方面分析应对：

　　 首先，查看原租赁合同。若合同中明确约定在租赁期限届满后，承租人在满足一定条件下有优先续租权，且承租人符合该条件，房东却不让续租，房东的行为可能构成违约。承租人可依据合同条款，通过协商或诉讼要求房东履行续租义务。

　　 其次，若原合同无优先续租权约定，但转让行为经过房东同意，房东以不合理理由拒绝续租，可能违反诚实信用原则。此时可尝试与房东沟通，明确指出转让时其已知情且同意，现在无故拒绝续租缺乏正当性，争取协商解决续租问题。

　　 最后，若协商无果，可寻求法律途径。向法院提起诉讼，主张房东的拒绝续租行为给自身造成损失，要求房东承担相应赔偿责任，赔偿范围包括装修投入、预期经营利益等合理损失。在整个过程中，要注意收集和保留与租赁及转让相关的证据，如租赁合同、转让协议、沟通记录等，以维护自身合法权益。

　　 二、门面合同到期房东不退押金怎么办

　　 门面合同到期后房东不退押金，可按以下步骤处理：

　　 首先，查看合同约定。明确合同中关于押金退还的具体条款，若约定了在合同正常到期且无违约情形下应退还押金，这是主张权利的重要依据。

　　 其次，与房东沟通。尝试以平和理性的方式与房东协商，向其说明合同约定，要求按约退还押金。若房东以物品损坏等理由拒绝，可共同检查门面状况，确定是否真有需扣除押金的合理情形。

　　 若协商无果，可采取进一步措施：一是向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，借助第三方力量居中沟通协调，促进问题解决。二是收集相关证据，如合同文本、押金支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径强制要求房东退还押金，并可主张因房东拒绝退还押金给自身造成的合理损失。在整个过程中，务必保留好各项证据，以维护自身合法权益。

　　 三、没有签合约房东不退押金怎么办

　　 若未签合约房东不退押金，可按以下方式处理：

　　 首先，尝试与房东沟通协商。清晰、冷静地向房东说明情况，指出虽未签书面合约，但已形成事实上的租赁关系，且在租赁结束时自身依约履行了义务，要求房东按常理退还押金。

　　 其次，若协商无果，收集相关证据。比如支付押金的凭证，像转账记录、收款收据等；能证明租赁关系存在的证据，如聊天记录、通话录音，其中包含双方对租赁事宜的约定等。

　　 再者，通过合法途径维权。可向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，还可考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需将收集的证据提交法庭，以支持自身诉求，维护合法权益。总之，面对此类情况，要冷静应对，通过合理合法手段争取应得权益。

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