中介租房合同怎么看是假的

　　中介租房合同怎么看是假的？判断中介租房合同真假可从六方面着手：审查合同条款，看是否完整明确；核实中介信息，确保合法正规；确认房屋信息，保证真实委托；查看签章，保证与公司一致；对比行情，警惕费用异常；留意签约流程，防范不规范操作。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介租房合同怎么看是假的

　　 判断中介租房合同真假可从以下方面着手：

　　 1. 审查合同条款：仔细查看合同条款是否完整、明确，有无歧义或不合理之处。例如，租金支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容是否清晰。若条款模糊，可能存在欺诈风险。

　　 2. 核实中介信息：通过工商行政管理部门网站等渠道，查询中介公司的注册信息，确认其是否合法注册、有无不良记录。同时，查看中介人员的资质证书，确保其具备从业资格。

　　 3. 确认房屋信息：要求中介提供房屋产权证明等相关文件，核实房屋的真实存在以及房东是否委托该中介出租房屋。可以与房东取得联系，确认出租事宜。

　　 4. 查看签章：正规合同一般会有中介公司的公章或合同专用章。要注意查看签章是否清晰、完整，与中介公司名称一致。

　　 5. 对比市场行情：若合同中的租金等费用明显低于或高于市场行情，需提高警惕，可能存在问题。

　　 6. 留意合同签订流程：正规的签约流程应规范严谨。若中介在签约过程中急于求成、阻止仔细阅读合同，或不提供合同原件，很可能合同存在问题。

　　 二、买房要求中介签合同有效吗

　　 买房要求中介签合同通常是有效的。根据民法典规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 买房时与中介签订合同，若双方均为完全民事行为能力人，在签订过程中双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，该合同就具有法律效力。

　　 这种合同能明确双方权利义务，保障交易安全。比如中介有义务提供真实准确的房源信息、协助办理相关手续等；买房者则需按约定支付中介费用等。若一方不履行合同义务，另一方有权依据合同追究其违约责任。所以，买房要求中介签合同不仅有效，还能在交易中维护自身合法权益。

　　 三、吴兴租房合同无中介怎么办

　　 没有中介参与的吴兴租房合同，可按以下步骤处理：

　　 第一，明确合同主体。双方需提供真实有效的身份证明，出租人要证明对房屋有出租权利，如出示房产证。

　　 第二，拟定合同条款。合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型；租金及支付方式，是月付、季付还是年付；租赁期限；押金金额及退还条件；房屋维修责任归属等内容。这些条款需双方协商一致。

　　 第三，实地检查房屋。承租人与出租人一同对房屋现状进行检查，将家具家电等设施设备状况详细记录在合同中，注明是否能正常使用，避免日后产生纠纷。

　　 第四，签订合同。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字，若为多人合租或共有房屋，相关人员都要签字。

　　 第五，留存凭证。合同签订后，双方各自留存一份。同时，承租人支付租金、押金时，要让出租人出具收据，注明款项用途、金额等信息。

　　 若在合同签订和履行过程中遇到问题，可咨询当地的法律援助机构或律师。

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