房地产中介要签合同吗

　　房地产中介要签合同吗？房地产中介交易需签订合同，从法律层面保障各方权益。合同明确购房者、卖房者和中介的权利义务，规范各方行为。完成服务后，中介可依约收费。不签合同，纠纷解决难，因此签订合同很必要。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房地产中介要签合同吗

　　 房地产中介交易通常需要签订合同。从法律角度看，签订合同对各方权益有重要保障作用。

　　 对于购房者和卖房者而言，与中介签订合同能明确各方权利义务。合同会详细约定中介应提供的服务内容，如房源信息查找、协助办理过户等，若中介未按约定履行，购房者或卖房者可依合同追究其责任。同时，合同也会对交易双方的行为进行规范，防止出现违约情况。

　　 对中介公司来说，签订合同可保障其合法权益。合同中会规定中介费用的收取标准和方式，当完成约定服务后，中介有权按合同收取费用。

　　 若不签订合同，一旦出现纠纷，各方的权利义务不明确，难以维护自身权益。比如中介未完成服务却索要费用，或交易双方不支付费用，因缺乏合同约定，解决纠纷会困难重重。所以，为保障房地产交易顺利进行和各方合法权益，房地产中介交易中签订合同是必要的。

　　 二、二手房中介合同有哪些

　　 二手房中介合同主要有以下几种：

　　 1. 居间合同：这是最常见的二手房中介合同。中介作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。若交易成功，中介有权收取约定的报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　 2. 委托代理合同：卖方或买方委托中介代为办理房屋交易相关事宜，如寻找买家或卖家、代办产权过户、协助贷款等。在这种合同中，中介以委托人的名义进行活动，活动后果由委托人承担。中介需按照委托人的指示处理委托事务，若因过错给委托人造成损失，需承担赔偿责任。

　　 3. 行纪合同：在二手房交易中相对较少。中介以自己的名义为委托人从事房屋买卖等贸易活动，并收取报酬。行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人负担。

　　 三、出租房子合同中介留吗

　　 出租房子合同中介通常会留存。在房屋租赁交易中，一般会签订一式多份合同。常见的情况是房东、租客和中介各持一份。

　　 中介留存合同有其合理性和必要性。从业务流程来看，合同是中介促成租赁交易的重要凭证，留存合同能证明其完成了居间服务，方便后续统计业绩、核算佣金等。从服务保障角度，若房东和租客在租赁期间出现纠纷，中介可依据留存的合同了解当初约定的条款，协助双方解决问题，起到一定的协调作用。同时，留存合同也有助于中介对房源和客户信息进行管理，为后续提供更好的服务做准备。

　　 不过，中介留存合同也需遵循相关规定，妥善保管，保护房东和租客的隐私信息，不得随意泄露或不当使用合同内容。所以，出租房子时，中介留存合同是较为常见的操作。

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