买房中介合同中介费吗

　　买房中介合同中介费吗？签订买房中介合同常涉及中介费。中介为买卖双方提供服务，费用数额和支付方式会在合同明确。通常交易成功后按成交价比例收取，由一方或双方承担。若中介未完成约定服务，不得要报酬，但可要必要费用。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房中介合同中介费吗

　　 签订买房中介合同通常会涉及中介费。在房屋买卖交易里，中介机构为买卖双方提供房源信息、促成交易等服务，会按约定收取一定比例的费用作为报酬。

　　 中介服务费用的数额和支付方式一般会在中介合同中明确约定。通常情况下，中介费由买卖双方中的一方或双方承担，具体承担比例和方式可由三方协商确定。一般是在房屋交易成功后，按照房屋成交价格的一定比例收取。

　　 不过，如果中介未完成合同约定的服务事项，比如未能促成房屋买卖合同成立，根据法律规定，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，签订买房中介合同一般会有中介费，具体费用及支付情况依合同约定和实际服务完成情况而定。

　　 二、中介租房合同如何追究

　　 追究中介租房合同责任可按以下步骤进行：

　　 第一，明确违约情形。仔细查看合同条款，确定中介违反了哪些约定，如未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。这是追究责任的基础，需保留相关证据，如聊天记录、照片、视频等。

　　 第二，协商解决。发现中介违约后，可与中介沟通，指出其违约行为并要求承担相应责任，如退还部分费用、赔偿损失等。通过友好协商，可能快速解决问题，节省时间和精力。

　　 第三，发送书面通知。若协商无果，可向中介发送书面通知，明确指出其违约事实、依据的合同条款以及要求承担的责任，要求其在一定期限内解决问题。书面通知可作为后续维权的重要证据。

　　 第四，寻求监管部门帮助。可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉，请求介入调解。这些部门有相应监管权力和调解机制，能促使中介解决问题。

　　 第五，提起诉讼或仲裁。若上述方法都无法解决，可根据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求中介承担违约责任。

　　 三、没有中介租房合同怎么

　　 没有中介参与签订租房合同，双方也可自行订立有效合同。以下为具体操作建议：

　　 1. 明确合同条款：合同应涵盖当事人信息，如姓名、身份证号、联系方式；房屋具体情况，包括地址、面积、户型；租赁期限，写明起始与结束日期；租金及支付方式，规定金额、支付周期和方式；押金数额与退还条件；房屋用途，如居住或商用；维修责任，明确双方在房屋维修上的义务；违约责任，约定违约情形及赔偿方式。

　　 2. 合同签订流程：双方就合同条款达成一致后，应在合同上签字或盖章。若为多人合租，所有承租人都要签字。签字前仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。

　　 3. 留存合同与相关证据：合同签订后，双方各执一份。同时，留存租金支付凭证、押金收据等相关证据，以备日后可能出现的纠纷。

　　 自行签订租房合同虽无中介介入，但只要合同条款完备、签订流程规范，同样具有法律效力，能保障双方合法权益。

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