房产中介签合同注意什么

　　房产中介签合同注意什么？与房产中介签合同要注意：明确合同主体，审查中介公司相关证件和签约代表授权；审查条款，明确服务、费用、责任等；关注费用支付，警惕不合理收费；设保密条款；明确交易细节；口头承诺落实到补充协议。签前细阅，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产中介签合同注意什么

　　 与房产中介签合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，核实签约代表是否有合法授权。

　　 2. 审查合同条款：合同应详细规定服务内容、服务标准、收费项目及金额等。明确中介的义务，如提供房源信息的真实性、协助办理过户手续等。对于违约责任和争议解决方式也要有清晰约定，以便在出现问题时能保障自身权益。

　　 3. 费用问题：明确中介费用的支付条件、时间和方式。警惕合同中可能存在的不合理收费项目，避免陷入费用陷阱。

　　 4. 保密条款：若涉及个人隐私信息和房产信息，应在合同中设置保密条款，防止信息泄露。

　　 5. 交易细节：如涉及房屋买卖，要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。确保合同与实际协商一致。

　　 6. 补充协议：对于口头承诺，尽量落实到书面补充协议中，使其具有法律效力。

　　 签订合同前，务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。

　　 二、中介替房东签合同怎么签

　　 中介替房东签合同，需遵循一定流程与要求。

　　 首先，中介要有房东的合法授权。房东应出具书面的授权委托书，明确中介可代为签订合同的具体事项、权限范围和有效期限等关键信息。授权委托书最好经过公证，增强其法律效力。

　　 其次，签订合同时，中介要在合同中表明自己的代理人身份，注明“受某某房东委托”等字样，并附上授权委托书。合同主体仍为房东和另一方当事人，中介仅以代理人身份参与。

　　 再者，合同内容应严格在授权范围内确定。中介要按照房东的意愿和要求，准确填写合同条款，确保合同内容真实反映房东的意思表示。

　　 最后，合同签订后，中介需将合同原件及时交给房东，并保留好相关的授权委托文件和签订合同过程中的证据，以备后续可能出现的纠纷查询。若在签订过程中，对方对中介的代理资格有疑问，中介应及时提供授权委托证明。

　　 三、期房签合同中介会把关吗

　　 期房签合同，中介通常会把关，但程度和效果有差异。

　　 正规专业中介会履行一定把关职责。他们熟悉购房流程和合同条款，会协助买卖双方审查合同，确保条款完整、清晰，避免明显漏洞。比如会检查房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容是否明确。也会提醒双方注意违约责任、争议解决方式等重要条款，保障交易的合法合规。

　　 不过，中介的把关不能替代购房者自身的谨慎。一方面，中介可能为促成交易，在把关时不够严格全面。另一方面，中介的专业水平参差不齐，有些可能无法精准识别合同里复杂的法律风险。

　　 所以，购房者不能完全依赖中介。在签订期房合同前，建议自行仔细研究合同条款，也可咨询专业律师。若合同存在疑问或不合理之处，及时与开发商协商修改，以维护自身合法权益。

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