中介购房合同可以撤销吗

　　中介购房合同可以撤销吗？中介购房合同满足条件可撤销，如存在重大误解、一方或第三人欺诈、胁迫等情况，或合同显失公平。当事人要在规定时间内行使撤销权，重大误解九十日，其他情况一年，合同成立五年未行使则撤销权消灭。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介购房合同可以撤销吗

　　 中介购房合同满足一定条件可以撤销。

　　 若合同存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同，可请求撤销。比如购房者误将房屋面积理解错误而签订合同。

　　 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导购房者签约。

　　 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也能撤销。例如第三方评估机构虚假评估房屋价值，中介知晓却未告知购房者。

　　 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方可以撤销。

　　 此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销合同。比如中介利用购房者急于购房的心理，迫使购房者接受不合理高价。

　　 当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。自合同成立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　 二、租房要和中介谈什么合同

　　 租房与中介谈合同，需明确多方权利义务，一般涉及两类合同。

　　 若中介仅为居间服务，即促成租客与房东达成租赁交易，应签订居间合同。合同里要清晰写明中介的服务内容，如提供房源信息、协助签订租赁合同等；明确中介费用的金额、支付方式及时间；约定中介未促成交易时是否退还已收取费用等条款。同时，要规定中介在服务过程中的违约责任，保障自身权益。

　　 若通过中介直接租其托管的房屋，则签订房屋租赁合同。该合同需包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，明确起止日期与续租条件；租金及支付方式，包括租金金额、支付周期、支付账号等；房屋使用与维护责任，如设施损坏维修义务归属；违约责任，涵盖双方提前解约、未按时支付租金等违约情形的处理。

　　 无论哪种合同，都要仔细审查条款，有疑问及时要求中介解释，确保合同公平合理，避免后续纠纷。

　　 三、租房不要中介怎么签合同

　　 不通过中介租房签合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认信息：房东要出示身份证、房产证等，确保其有出租房屋的权利；租客要提供真实有效的身份证明。双方需对房屋具体情况，如位置、面积、装修等进行确认。

　　 2. 拟定合同条款：合同应包含租赁双方的姓名、住所；房屋基本情况；租赁用途；租赁期限；租金及支付方式；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等费用的缴纳；违约责任与争议解决办法等内容。

　　 3. 明确双方权利义务：房东要保证房屋符合居住使用要求，按时交付房屋；租客要按约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。

　　 4. 合同签字：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字，并留存合同副本。

　　 5. 留存凭证：对于租金支付、押金退还等重要经济往来，建议通过转账方式进行，并保留转账记录。

　　 签订合同前，双方要仔细沟通各项条款，如有疑问可咨询专业法律人士，确保合同合法、有效，保障自身权益。

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