租房意向金能退吗

　　租房意向金能退吗？租房意向金能否退还要看具体情况。若未明确约定性质，租客不想租时通常可退；若约定为定金性质，租客反悔不租房东可不退，房东拒绝出租则要双倍返还，关键看约定和履行情况。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房意向金能退吗

　　 租房意向金能否退还，需根据具体情况判断。

　　 一般来说，意向金并非法律意义上的定金，它只是租客表达租房意愿的一种方式。如果租客和房东在达成意向时，没有明确约定意向金的性质，那么当租客不想租房时，意向金通常是可以退还的。因为这种情况下，意向金更多是一种初步的表示，不具有定金那种担保合同履行的性质。

　　 然而，若双方明确约定该意向金为定金性质，情况就不同了。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果租客交了被约定为定金的意向金后反悔不租，房东有权不退还；但如果是房东拒绝出租，租客则可要求双倍返还。

　　 所以，判断租房意向金能否退还，关键在于查看双方对于意向金性质的约定以及具体的履行情况。

　　 二、租房合同怎样写最好

　　 撰写租房合同需全面涵盖关键要素，以保障双方权益，规避潜在纠纷。以下是要点：

　　 1. 合同双方信息：明确出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。

　　 2. 房屋信息：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等，必要时可附上房屋平面图。

　　 3. 租赁期限：明确起止日期，注明续租、提前解约等相关条款及条件。

　　 4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），以及逾期支付的违约责任。

　　 5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式，避免后期因押金退还产生争议。

　　 6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等特定用途，禁止擅自改变用途。

　　 7. 维修责任：规定出租方和承租方在房屋维修、保养方面的责任和义务。

　　 8. 违约责任：明确双方违约情形及相应赔偿责任，保障合同顺利履行。

　　 9. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 10. 其他条款：可根据实际情况约定物业费、水电费等费用承担，以及屋内设施设备清单等。

　　 合同内容应清晰、明确、合法，双方仔细阅读并签字确认，各持一份。如有必要，可咨询专业律师。

　　 三、租房双方合同怎么签

　　 签订租房双方合同，可按以下步骤和要点进行：

　　 1. 明确合同主体：在合同中准确写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息。

　　 2. 确定租赁房屋信息：详细描述房屋的具体位置、面积、户型等，必要时可附上房屋平面图。

　　 3. 规定租赁期限：清晰约定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。

　　 4. 约定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。

　　 5. 明确押金事宜：说明押金数额、退还条件和时间。

　　 6. 写明双方权利义务：出租方有提供符合居住条件房屋的义务，承租方有按约定使用房屋和按时支付租金的义务等。

　　 7. 规定违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如违约金数额等。

　　 8. 其他条款：可根据实际情况约定房屋维修责任、物业费承担、解除合同的条件等。

　　 9. 签字确认：双方在合同上签字或盖章，并注明签订地点。

　　 签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和需求。如有必要，可咨询专业法律人士。

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