遗产继承的房子抵押在银行可以吗

　　遗产继承的房子抵押在银行可以吗？遗产继承的房子符合条件可抵押给银行。继承人完成继承手续、取得合法所有权后有抵押资格，需确定继承权并办理产权过户。但银行会评估房屋及继承人情况，只有满足要求才可能接受抵押。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、遗产继承的房子抵押在银行可以吗

　　 遗产继承的房子在符合一定条件下可以抵押给银行。

　　 当继承人完成了对该房屋的继承手续，取得合法的房屋所有权后，从法律层面是具备将其抵押给银行的资格的。具体而言，继承人要先通过合法途径，如公证或诉讼等方式，确定自己对房屋的继承权，并办理房屋产权变更登记，把房屋产权过户到自己名下。

　　 不过，并非所有继承的房屋都能顺利抵押。银行会对房屋进行多方面评估，包括房屋的市场价值、房龄、产权是否清晰等。若房屋存在纠纷、产权不明确，或者市场价值过低等情况，银行可能会拒绝抵押申请。此外，继承人自身的信用状况、还款能力等因素，银行也会综合考量。若继承人信用不佳、没有稳定收入来保障按时还款，银行同样可能不接受抵押。

　　 所以，继承的房子有抵押给银行的可能性，但要满足银行的各项要求。

　　 二、房子抵押不还钱可以转让吗

　　 房子抵押后债务人不还钱，在满足一定条件下可以转让。

　　 根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即使房子处于抵押状态且债务人未还钱，抵押人原则上仍有权转让该房屋。

　　 不过，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　 此外，若受让人代为清偿债务消灭抵押权的，也可以实现房屋转让。如果抵押合同中明确约定抵押期间不得转让抵押财产，那么抵押人未经抵押权人同意转让房屋的行为可能会构成违约，转让行为可能会被认定为无效。

　　 因此，房子抵押不还钱时转让情况较为复杂，需综合合同约定及法律规定处理。

　　 三、遗产房能抵押给个人吗

　　 遗产房在符合一定条件下能抵押给个人。

　　 首先，若遗产房已经完成继承手续，继承人取得了合法的房屋所有权证书，此时继承人作为房屋所有权人，有权依照法律规定对房屋进行处分，包括将其抵押给个人。在办理抵押时，需抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，并共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

　　 然而，若遗产房的继承手续尚未完成，房屋产权处于不明确状态，存在多个继承人对遗产房的权属有争议，或者尚未完成法定的继承程序等情况，则不能进行抵押。因为在产权不清晰时，无法确定抵押人是否有完全的处分权，抵押行为可能会侵犯其他继承人的合法权益，抵押合同可能被认定无效。

　　 所以，遗产房能否抵押给个人关键在于房屋产权是否明晰，是否完成合法的继承手续并取得产权证书。

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