老人留下遗嘱怎么过户

　　老人留下遗嘱怎么过户？老人遗嘱房产过户流程：先确定遗嘱效力，有争议需法院判决；再做继承权公证，继承人带材料到公证处核实；最后办理房产过户登记，持身份证、公证书等材料到不动产登记中心申请，审核通过后变更产权至继承人名下。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老人留下遗嘱怎么过户

　　 老人留下遗嘱的房产过户流程如下：

　　 首先，确定遗嘱的效力。要确认遗嘱是否符合法定形式，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱存在效力争议，可能需通过法院判决来确定。

　　 其次，进行继承权公证。所有遗嘱继承人需携带本人身份证、户口簿、房产证、遗嘱等材料，前往公证处办理。公证处会对遗嘱的真实性、合法性以及继承人的身份等进行核实，核实无误后出具继承权公证书。

　　 最后，办理房产过户登记。继承人持本人身份证、继承权公证书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续。按照登记中心要求填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成房产过户，将房屋产权变更至继承人名下 。

　　 二、法院如何鉴别遗嘱真伪

　　 法院鉴别遗嘱真伪通常从以下几方面着手：

　　 形式要件方面，不同类型的遗嘱有相应的法定形式要求。比如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。法院会严格审查遗嘱是否符合这些形式规定。

　　 实质要件方面，会考量遗嘱人的行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，若存在精神障碍、认知不清等影响行为能力的情形，遗嘱可能无效。同时，审查遗嘱是否体现遗嘱人的真实意愿，有无受欺诈、胁迫等外力干扰。

　　 证据方面，若存在争议，各方可能会提供相关证据。法院会综合分析各类证据，如遗嘱人的就医记录、证人证言、相关视听资料等，以判断遗嘱的真实性。

　　 此外，对于遗嘱的笔迹、印章等，必要时法院会委托专业机构进行鉴定，以辅助判断遗嘱真伪。

　　 三、老人自书遗嘱注意什么

　　 老人自书遗嘱时，需注意以下要点：

　　 一是遗嘱人必须具备完全民事行为能力。即老人需精神状况正常，能够清晰表达自己的真实意愿，准确判断自己行为的法律后果。

　　 二是遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示。不能受到欺诈、胁迫等外力干扰，要反映老人内心真实的财产分配想法。

　　 三是遗嘱内容要明确具体。应清楚写明遗产的具体范围、名称、数量等，以及各继承人的身份信息和继承份额等，避免产生歧义。

　　 四是遗嘱格式要规范。需由遗嘱人亲笔书写，不能由他人代写或打印后签字。要注明书写的年、月、日，这有助于确定遗嘱的效力和先后顺序。

　　 五是遗嘱要妥善保管。防止遗嘱丢失、损坏或被篡改，建议可以找信任的人保管或进行公证。

　　 老人在自书遗嘱时，应严格遵循法律规定，确保遗嘱的合法性和有效性，以保障自己的意愿能够得到准确实现。

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