卖房没签中介合同有效吗

　　卖房没签中介合同有效吗？卖房没签中介合同不影响房屋买卖合同效力，其效力取决于是否满足法定有效条件，达成一致签订即成立生效。未签中介合同影响中介与买卖双方权利义务，促成交易可要求必要费用，建议签订明确事项避纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖房没签中介合同有效吗

　　 卖房没签中介合同，不影响买卖双方签订的房屋买卖合同效力。

　　 房屋买卖合同的效力主要取决于是否满足法定有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要买卖双方达成一致并签订房屋买卖合同，合同即成立生效。

　　 未签订中介合同，仅影响中介与买卖双方间的权利义务关系。若没有中介合同，中介无法依据合同向买卖双方主张报酬等权利。不过，如果中介确实促成了房屋交易，提供了相应服务，可能会基于民法典中关于中介合同的规定，要求支付从事中介活动支出的必要费用。

　　 若卖方通过中介卖房，为明确各方权利义务，避免后续纠纷，建议签订中介合同，明确服务内容、报酬等事项。

　　 二、租房必须用中介的合同吗

　　 租房并非必须使用中介的合同。

　　 从法律层面讲，合同是双方当事人就租赁事宜达成的合意体现，只要合同内容符合法律规定，反映双方真实意愿，不违反法律法规的强制性规定，该合同就具有法律效力。中介提供的合同通常是根据行业经验和一般情况拟定的格式合同，具有一定规范性和全面性，能涵盖租赁双方权利义务、租金支付、房屋使用等常见条款。

　　 但不使用中介合同，当事人也可自行起草或使用其他渠道获取的合同。自行起草时，要确保合同条款完整明确，比如明确租赁房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等关键内容，避免后续产生纠纷无据可依。

　　 不过，如果当事人对合同条款拟定不熟悉，建议咨询专业法律人士。若选择使用中介合同，在签订前也需仔细审查合同条款，防止其中存在不合理或不利于自己的条款。

　　 三、怎么样找到中介租房合同

　　 若想找到中介租房合同，可通过以下途径：

　　 首先，联系中介公司。直接与当时为你提供租房服务的中介人员取得联系，向其说明需求，他们会从公司存档中查找并提供该合同。中介公司通常有完善的档案管理系统，会保存与客户签订的各类合同。

　　 其次，查询电子文档。如今很多合同都是以电子形式保存。你可以查看自己的电子邮箱，看当时签订合同时中介是否有发送合同电子版；也可以在手机或电脑的文件存储中搜索相关关键词，说不定能找到合同的电子备份。

　　 最后，若你在签订合同时进行了拍照留存，可在手机相册或云端存储中查找相关照片。此外，如果你使用过电子合同签署平台，登录该平台账户，在已签署文件中也可能找到中介租房合同。

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