房产纠纷法律追诉期是多长时间

　　房产纠纷法律追诉期是多长时间？房产纠纷的法律追诉期即诉讼时效要视具体情况而定，一般是3年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人之日起算；最长20年，超20年一般不予保护；存在中断、中止情形时，时效会相应变化。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产纠纷法律追诉期是多长时间

　　 房产纠纷的法律追诉期，也就是诉讼时效，需根据具体情况确定：

　　 - 一般情况下为3年。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，一方违约延迟交房，业主从知道延迟交房事实起3年内可起诉。

　　 - 最长诉讼时效为20年。自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如，房屋存在隐蔽的质量问题，多年后才被发现，但从房屋建成时权利就已受损害，若超过20年才主张权利，一般法院不再保护。

　　 - 存在诉讼时效中断、中止情形时，时效会相应变化。如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算；因不可抗力等原因不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满。

　　 二、房产纠纷法律问题大全

　　 房产纠纷涉及诸多法律问题，以下是一些常见情况：

　　 一是房屋买卖纠纷。比如合同签订方面，若合同条款不清晰，对房屋价格、交付时间、产权状况等关键内容约定不明，易引发争议。此外，卖方隐瞒房屋真实情况，如存在抵押、查封等限制交易情形，导致买方无法顺利取得产权，买方有权主张解除合同并要求赔偿损失。

　　 二是房屋租赁纠纷。常见的有租金支付问题，若租户拖欠租金，房东有权按照合同约定追究其违约责任。同时，租赁期间房屋的维修责任划分也易产生矛盾，一般来说，除非另有约定，房屋主体结构等自然损坏由房东负责维修。

　　 三是共有房产纠纷。共有人之间对房产的处分、使用、收益等问题若未达成一致意见，可能产生纠纷。部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有房产的，该处分行为可能被认定无效。

　　 四是房产继承纠纷。在法定继承或遗嘱继承中，继承人对遗产范围、继承份额等存在争议时，可通过法律途径解决。

　　 三、房产纠纷二十年了法院管吗

　　 房产纠纷过了二十年，法院可能管也可能不管。

　　 一方面，如果该房产纠纷适用二十年最长诉讼时效，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。但是有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　 另一方面，如果该纠纷不适用二十年最长诉讼时效，而是适用一般诉讼时效或特殊诉讼时效，只要在相应时效期间内主张权利，法院就会受理。例如一般诉讼时效为三年，在这期间当事人积极主张权利、存在诉讼时效中断或中止情形等，即使从纠纷发生起算超过了二十年，只要符合相关规定，法院依然会受理案件并依法审理。

　　 所以，是否受理取决于纠纷所适用的具体时效规定以及案件的特殊情况。

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