缓刑期间不能去外地吗

　　买二手房定金不退合法吗？购买二手房时定金不退是否合法要视具体情况而定。因购房者自身原因导致交易无法继续，卖方有权不退定金；因卖方原因则应双倍返还；因不可抗力等不可归责于双方的原因，定金应退还。遇到纠纷先协商，协商不成可投诉或起诉维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买二手房定金不退合法吗

　　 购买二手房时定金不退是否合法，需依据具体情形判定。

　　 若因购房者自身原因，比如反悔不想买了，或者未按约定时间履行合同义务等导致交易无法继续，根据定金罚则，卖方有权不退还定金，这种情况下不退还定金是合法的。

　　 然而，若因卖方原因致使合同无法履行，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题或产权纠纷等，那么卖方应当双倍返还定金。若卖方不退还定金，则不合法。

　　 此外，如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政府政策调整导致无法办理过户等，致使二手房买卖合同无法履行，此时定金应予以退还，若卖方拒不退还则不合法。

　　 当遇到定金退还纠纷时，双方首先应尝试协商解决。若协商不成，购房者可保留好相关证据，如定金支付凭证、购房合同、聊天记录等，通过向消费者协会、房地产管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

　　 二、买二手房定金不退的话可以起诉吗

　　 购买二手房时定金不退，在满足一定条件下可以起诉。

　　 定金罚则规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大瑕疵等，买方有权起诉要求卖方双倍返还定金。若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，如政策突然变化等，收受定金的卖方应当将定金返还给买方，若卖方拒绝，买方也可通过起诉主张权利。

　　 但如果是买方自身原因，如无正当理由反悔不想购买，按照定金罚则，卖方有权不退还定金，这种情况下起诉要求退还定金，胜诉可能性较小。

　　 起诉前要准备好相关证据，如定金支付凭证、房屋买卖意向书等，以证明定金交付事实和双方约定。同时，需向有管辖权的法院提起诉讼，遵循法定诉讼程序维护自身权益。

　　 三、买二手房定金不给退怎么办

　　 若购买二手房时定金不给退，可按以下思路处理：

　　 首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还的具体条款，比如是否约定了特定情形下卖方应退还定金，以及买方违约的界定等内容。

　　 其次，分析自身情况是否符合定金退还条件。若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、产权有瑕疵等导致交易无法继续，根据法律规定，卖方应双倍返还定金。若因不可抗力因素，如自然灾害使房屋受损严重影响交易，定金也应退还。

　　 再者，若属于买方自身原因导致不想继续交易，一般情况下定金难以退还，因为定金的作用就是担保合同履行，买方违约则丧失定金。

　　 若与卖方就定金退还问题无法协商一致，可考虑向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若调解无果，还可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定定金是否应退还。

　　 以上是关于买二手房定金不退合法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。