夫妻离婚时农村自建房怎么分割

　　夫妻离婚时农村自建房怎么分割？夫妻离婚时农村自建房分割依具体情况而定。共同财产先协商，协商不成法院判，考虑使用、出资等因素。婚前一方建婚后共住一般为个人财产，婚后共建且均出资为共同财产。分割要保障居住功能，考虑宅基地政策，综合多因素实现公平分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻离婚时农村自建房怎么分割

　　 夫妻离婚时对农村自建房的分割需根据具体情况判断。若该自建房为夫妻共同财产，一般由双方协商分割方式，协商不成的，可向法院起诉。法院会考虑房屋的实际使用情况、双方的出资情况等因素来确定分割比例。如果该自建房是在婚前一方建造，婚后双方共同居住使用的，那么一般认定为婚前一方的个人财产，归该方所有，另一方可获得相应的补偿。若该自建房是在婚后建造，且双方均有出资，那么一般认定为夫妻共同财产，由双方平均分割。在分割时，应尽量保障房屋的居住使用功能，避免因分割导致房屋无法居住或价值大幅贬损。同时，还需考虑当地的农村宅基地政策等相关规定。总之，离婚时农村自建房的分割需综合多方面因素进行考量，以实现公平合理的分割结果。

　　 二、宅基地房子离婚后怎么判

　　 在离婚案件中，对于宅基地上的房屋归属判定需综合多方面因素。首先，要看该房屋是否为夫妻共同财产。如果是婚后在宅基地上新建的房屋，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房屋的具体情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

　　 其次，若该房屋是婚前一方建造，婚后双方共同居住使用的，且宅基地使用权登记在一方名下，一般会考虑该房屋的来源及双方对房屋的贡献等因素来确定归属。如果另一方对房屋的建造、修缮等有付出较多，可适当分得部分房屋权益。

　　 再者，还需考虑当地的宅基地政策及风俗习惯等。有些地区对宅基地的分配有特定规定，法院在判决时也会予以考虑。

　　 总之，宅基地上房屋的离婚判决较为复杂，需根据具体情况进行分析和判定，以保障当事人的合法权益。

　　 三、公积金用过两次离婚后还能用吗

　　 公积金使用次数与离婚与否并无直接关联。一般来说，若之前使用公积金贷款购房已还清，再次购房仍可使用公积金贷款；若之前使用公积金贷款购房未还清，在还清之前通常不能再次使用公积金贷款，但可以提取公积金用于偿还房贷等其他用途。

　　 如果离婚后名下无房且无未还清的公积金贷款，再次购房满足公积金贷款条件的，可按照规定申请使用公积金贷款。

　　 然而，具体能否使用公积金以及使用的条件和额度等，还需根据当地公积金管理中心的相关规定来确定，不同地区可能存在差异。建议向当地公积金管理中心咨询详细政策和办理流程。

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