70年的土地使用权房子到期归谁

　　70年的土地使用权房子到期归谁？70年土地使用权的房子到期后，房屋所有权归产权人，土地使用权自动续期。房屋作为私有财产受法律保护，所有权不因土地到期改变。续期费用缴纳或减免按规定办，具体未明确，相关部门会制定方案保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、70年的土地使用权房子到期归谁

　　 根据相关法律规定，70年土地使用权的房子到期后，房屋所有权仍归房屋产权人所有，而土地使用权会自动续期。

　　 具体而言，房屋作为公民的合法私有财产，受法律保护，其所有权不会因土地使用权到期而改变。只要房屋存在，产权人就依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

　　 关于土地使用权，依据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于续期是否需要缴费以及缴费标准等具体问题，国家尚未出台明确的统一规定，但总体原则是既要保障公民的合法财产权益，又要兼顾公共利益和土地资源的合理利用。

　　 在实际操作中，相关部门会根据具体情况和政策导向，制定合理的实施方案，以妥善解决土地使用权续期问题，保障房屋产权人的合法权益。

　　 二、53年土地房产所有证现有法律效力吗

　　 对于今天来说，1953年颁发的土地证书已经丧失其效力。

　　 因应现实情况，我方现行的土地制度仅存在国有或集体所有两种形式。

　　 在1953年颁发的《土地房产所有权证书》，依据于《中华人民共和国土地改革法》而颁行，当时正值我国实行土地私有制度。

　　 如今，1953年所发地产权证已经失效。

　　 在新时期，我国的土地制度已经进化为国有或是集体所有两种形式。

　　 三、40万土地出让金是多少

　　 土地出让金并非固定数字，其涉及诸多变量，如土地方位、用途、尺寸、市场走势及地方政策法规等。一般来说，土地出让金是用地者向政府缴纳以获取土地使用权的费用。就御前这位大人提供的40万元，无法精确推断其所涉土地的具体情况，如面积、性质等。通常，土地出让金由专业评估机构与政府部门依据法定程序和标准进行核算。若大人能提供更多土地信息，例如土地所在地区、用途、面积等，在下将为大人提供更为精准且具针对性的法律建议。

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