房屋合同没按手印是否有效力

　　房屋合同没按手印是否有效力？房屋合同没按手印一般仍具法律效力。合同生效关键看双方真实意思及内容是否违法违规和违背公序良俗，签字与按手印效力等同。实际中按手印增强证据效力但非必备条件，无其他瑕疵通常有效。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋合同没按手印是否有效力

　　 房屋合同没按手印一般仍具有法律效力。

　　 合同生效的关键在于双方当事人的真实意思表示以及合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。签字与按手印具有同等的法律效力，只要合同是双方自愿达成，条款清晰明确，即便没有按手印，仅签字也能使合同成立并生效。

　　 不过，在实际操作中，按手印能增强证据效力。因为相比单纯签字，手印具有独特性，更能直观证明当事人亲自参与合同订立。但这并非合同生效的必备条件。

　　 若一方以未按手印为由主张合同无效，需有证据证明存在欺诈、胁迫、重大误解等影响合同效力的法定情形。否则，仅因未按手印就否定合同效力，难以得到法律支持。总之，房屋合同没按手印，若无其他效力瑕疵，通常是有效的。

　　 二、房屋定金和订金一样吗

　　 房屋定金和订金不一样。

　　 定金具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。这是基于定金罚则，目的在于确保合同的顺利履行。例如，购房者交付定金后反悔不买房，开发商可没收定金；若开发商违约不卖房，则要双倍返还定金给购房者。

　　 订金则不同，它不具有担保性质，更多是一种预付款。如果合同最终未能履行，给付订金一方有权要求返还订金，收受订金一方只需如数退还即可，不存在双倍返还的情形。

　　 实践中，签订房屋相关合同时，务必准确区分“定金”与“订金”，明确其含义和法律后果，避免因概念混淆产生不必要的纠纷和损失。在合同条款中，也应确保用词准确，以保障自身合法权益。

　　 三、房屋单独所有可以加另一方名字吗

　　 房屋单独所有通常是可以加另一方名字的。这本质上属于房屋所有权的变更行为。

　　 若房屋无抵押等权利受限情况，双方可前往房屋所在地的不动产登记机构办理相关手续。一般流程如下：双方准备好身份证、房产证等必要材料；填写不动产变更登记申请表，明确表示要将另一方增加为房屋共有人；登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，会依法办理产权变更登记手续，在房产证上增加另一方名字，重新核发不动产权证书。

　　 若房屋存在银行贷款等抵押情况，通常需要先取得贷款银行的同意。因为在抵押期间，房屋的处置可能会影响银行的债权安全。银行同意后，按照上述类似的流程办理加名手续。不同地区的不动产登记政策和要求可能存在差异，具体办理时，建议事先向当地不动产登记机构详细咨询，以确保手续顺利完成。

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