签了中介独家如何解除

　　签了中介独家如何解除？签中介独家协议后解除有协商解除、因约定解除条件成就而解除、法定解除三种方式。协商要争取中介同意并签解除协议；约定解除需满足条件并书面通知；法定解除在法定情形下进行且要通知留证。解除后都要保存证据防纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、签了中介独家如何解除

　　 签了中介独家协议后解除，通常有以下几种方式：

　　 第一，协商解除。与中介进行充分沟通，说明解除独家协议的原因，争取中介同意。若中介认可并愿意配合，双方签订解除协议，明确解除的时间、责任等相关事项，以书面形式固定下来，避免后续纠纷。

　　 第二，因约定解除条件成就而解除。查看独家协议中是否约定了解除条件，当这些条件满足时，享有解除权的一方可依约通知中介解除协议。通知需以书面等明确方式，告知中介协议自通知到达时解除。

　　 第三，法定解除。若出现法定解除情形，如中介严重违反协议约定，未履行主要义务，或者因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致协议目的无法实现，那么可依据法律规定解除独家协议。不过，行使法定解除权也需及时通知中介，并留存相关证据。

　　 无论采用哪种方式解除，都要妥善保存与解除过程相关的各类证据，以备后续可能出现的法律纠纷。

　　 二、中介让你签独家协议是好中介吗

　　 不能单纯依据中介要求签独家协议就判定其是否为好中介。

　　 一方面，独家协议对委托人有一定益处。从积极角度看，签独家协议后，中介会投入更多资源和精力推广房屋，因独家代理意味着若成功促成交易，其能获取唯一佣金，这会激励中介更积极寻找合适买家或租客，可能加快交易进程，同时在营销推广上也会更用心，提升房屋曝光度。

　　 另一方面，独家协议也存在风险。部分不良中介利用独家协议限制委托人选择，可能存在消极服务情况，即便有合适客户也不积极促成交易，或者压低价格以谋取私利。此外，签独家协议后，若在协议期内对该中介服务不满意，委托人在一定程度上丧失了选择其他中介的权利，可能影响交易的顺利推进。

　　 所以，要判断中介是否为好中介，需综合多方面因素考量，不能仅因要求签独家协议就盖棺定论，要仔细分析中介过往业绩、口碑、服务质量等多方面表现。

　　 三、和中介签独家可以解除合同吗

　　 与中介签独家合同后通常是可以解除的，但需依据具体情形判断。

　　 一方面，如果合同中有明确约定解除的条件，当条件成就时，即可依约解除合同。比如约定在一定期限内中介未完成某项特定任务，委托方有权解除。

　　 另一方面，在法定解除的情况下也能解除合同。例如，中介严重违反合同义务，如故意隐瞒重要信息、未按约定履行推广等主要义务，导致合同目的无法实现，委托方就可以依法解除合同。

　　 不过，随意解除独家合同可能需承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的如支付违约金、赔偿中介因履行合同已产生的合理费用等。所以，在决定解除独家合同前，要仔细研究合同条款，评估自身解除行为的合法性与可能面临的法律后果，避免因不当解除引发不必要的纠纷和损失。

　　 以上是关于签了中介独家如何解除的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！